带涨房价、房子质量差,碧桂园为何普遍不被购房者待见?真相惊人

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  提起中国的房产开发商,购房者最容易想到的就是恒大、融创、碧桂园、万科、绿洲、保利等大规模房企吗,这些房企起步早,资金力量雄厚,产业规模广,在中国也是资产水平也是相当高。在上个月最新发布的世界500强企业中,我国的房企有五个入榜,也是榜单中唯一的5个房企,且排名都是上升的,分别是中国恒大、碧桂园、绿洲集团、保利集团、万科。由此也可以看出,中国的房企是有多暴利了。

  

  但就在这些已经赚得盆满脑满的大房企中,有一家房企这些年的名声一直都很不好,那就是碧桂园。

  碧桂园在产业规模几乎遍及全国各地,这几年的主要布局都放在了小城市,在各地小城市疯狂拿地建房,形成了产业规模优势。只不过今年国家放宽了大城市的落户限制,很多小城市人口都加速流入大城市,这对碧桂园造成了很大的打击。但这并不能影响碧桂园的业绩,就在今年上半年楼市冷淡的情况下,截止6月30日,碧桂园实现权益合同销售额人民币2819.5亿元,换算下来每天15亿,位居房企销售业绩榜首。当然,业绩最高只是一方面,碧桂园还有一项最高,那就是被购房者维权频率最高。从购房者的反应中,碧桂园有两点经常被购房者提及:

  

  一、碧桂园所到之处必有“涨价效应”

  据购房者反应,本来一个小县城的房价只有五六千,但是碧桂园来了之后,没过多久就涨到了一万,这本身也没有经历多久,谈不上房价变动周期,而是碧桂园一来就打着精品房的旗号定一个高价,然后本地开发商也就坐不住了,纷纷开始比涨,房价也就这样涨上去了。当然,这也只是购房者能看到表层现象,这其中肯定还有各种运营战略。但是事实还是摆在这了,这不是一个地方的反映,是很多小县城都是这样,碧桂园确实有这样的“涨价效应”。

  

  二、碧桂园的很多楼盘质量差

  这同样也是很多购房者反应的,不少业主在房屋质量方面也吃了不少亏。前两年碧桂园旗下的项目多次出现工地塌陷以及其他的安全事故,大到地基混凝土,小到地板天花板,各种各样的事故频发,缘由也是花样百出,这些事故有很多都造成了一定的人员伤亡,这也就是那么多业主维权的主要原因。

  

  为什么碧桂园会有这些问题不会购房者待见?

  这其实主要和碧桂园的自身体制和战略方向有关。其中,碧桂园的“涨价效应”应该不用多说,主要就是高层做出的战略营销。而房子质量为题主要就是因为碧桂园的体制是风险共担、命运共享,之后又是决定高运转,这直接激发了员工的“效率思想”,为了追求高运转就强行加快工程进度,偷工减料越来越大胆,也就直接导致了碧桂园旗下楼盘的房屋质量问题频发。

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