近两年楼市的波动比较大，很多购房者都开始观望，期待房价会下跌，但是按理说观望的购房者能越来越多，新房不好卖才是，但是为什么新房一开盘就卖完了呢？我们一起来听听售楼部大妈怎么说的。
首先就是请房托，售楼部的气氛和成交有很大关系，如果售楼部很少人，来买房的人就会觉得这个楼盘不好，所以为了营造氛围，开发商就会请一些房托来售楼部假装看房子，甚至假装签合同，这样一来很多买房子就会怕自己看中的房子被人买走，就会选择交定金买房了。
其次就是销控表制造销售假象，在开盘当天开发商都会制作一份销控表，并在售楼部公布，如果房子已经售出，就会把它标出来，但是销控表不一定是真实的，很多开发商都会将那些好出售的房源先标注为已售，目的就是将一些不太好出售房源卖掉。
最后就是捂盘销售，虽然房管局已经表示，开发商不能进行捂盘销售，但是很多开发商都会想办法钻漏洞，比如先把拿一小部分房源出售，等房价上涨后再将剩余的房子拿出来出售，总之捂盘销售是很多开发商常做的事情。
听完售楼部大妈的话，我是明白了，为什么新房一开盘就卖完的原因了，总的来说，市场上确实有一些优质盘，在开盘当天就卖光了，但是大多的普通盘都没有那么快卖完，所以大家在买房时一定要提前做好楼盘的工作。
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