文/海峡时报
新加坡开发商上个月共售出1,178套私人住宅，比6月份的821套住宅增加了43.5％，但比去年7月在最后一刻匆忙击败房地产冷却期间销售的1,724套的丰收低31.7％措施。上个月，开发商推出了911个待售单元，比6月份的670台增加了36％，但比去年7月的2,239套大幅下降。根据对持牌房屋开发商的调查，上周市区重建局发布了数字 - 不包括执行共管公寓（EC）单位。
包括EC在内，开发商上个月销售了1,556个单位，比6月份的822个单位增加了89.3％。这比去年7月销售的1,776个私人和欧共体单位减少了12.4％。上个月最畅销的项目是Punggol的820单位Piermont Grand EC - 今年唯一的EC发布 - 以每平方英尺（psf）1,107美元的中位数价格预订了378套。它由City Developments和TID在月底推出。
房地产分析师指出，与6月份相比，7月份销售额的增长并不罕见，因为买家在为期一个月的学校假期和8月份的饥饿鬼节前完成交易之后会动摇。仲量联行研究和咨询公司负责人Tay Huey Ying指出，增长的幅度“在贸易紧张局势升级的情况下，在一系列负面经济指标的背后出现，证明了对新房的强烈潜在需求”。
Huttons亚洲研究部负责人Lee Sze Teck表示，One Pearl Bank和Sky Everton的销售额是“7月初级销售市场的催化因素”，其积极情绪已经蔓延至其他市场。不包括EC，CapitaLand的774个单元珍珠银行公寓项目，标志性珍珠银行公寓的集体出售，是上个月的畅销书。上个月推出的售价为197套，中位价为每平方英尺2,353美元，约占其774辆总量的四分之一。
与此同时，由Sustained Land牵头的一个财团成功地在埃弗顿路上移动了另外67个单位的262个单元的永久地契天空埃弗顿。这是以每平方英尺2,606美元的中位数价格出售的。
PropNex首席执行官伊斯梅尔·加福尔表示，大众市场发展的持续势头，如Tampines的Treasure和佛罗伦萨公寓，显示他们仍然吸引买家和投资者。这两个公寓分别为7月份的第二和第三高单位，分别为119和112。
“销售显示市场的弹性，因为买家对正确定位在正确位置的项目的需求仍然存在，”伊斯梅尔先生说。
世邦魏理仕东南亚研究负责人德斯蒙德辛表示，预计只会在中长期内出现下行压力，当时较弱的宏观经济环境的影响将会出现，并且当开发商被迫降低价格作为他们的卖点时截止日期的方法。
分析师还预计本月的销售量会因为不祥的饥饿鬼月而导致开发商和买家都停滞不前。然而，八月之后的发布会包括Parc Clematis，Avenue South Residences，Meyer Mansion，The Antares和Guoco Midtown。
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