停贷！这个城市二手房贷全面收紧，透露楼市走向大信号！

合肥12家银行停贷二手房，新房环比“15连涨”

在多地房地产融资收紧、房贷放款周期延长的情况下，近日，关于“合肥二手房大面积停贷”的消息在各大媒体流传。

经房多多大数据研究院最新市场调研发现，目前合肥已有12家银行二手房停贷，这12家银行为：中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、广发银行、邮政银行、中信银行。新房方面有杭州银行、华夏银行等2家银行停贷。目前合肥新房房贷利率执行首套上浮20%、二套上浮25%~30%的标准，其中二套房贷上浮30%居多，三套停止发放贷款。（以上资料仅供参考，具体情况以银行口径为准。）

在当前“房住不炒”主基调下，随着房地产市场的变化，银行政策也会有相应的变动，从房多多大数据研究院的市场调研结果来看，目前合肥房贷业务已经全面收紧，对二手房的压制尤为明显，这与近期合肥连续上涨的房价有莫大联系。

据国家统计局最新发布的70个大中城市房价数据显示，7月合肥新房环比上涨0.6%，同比上涨7.8%；二手房方面，7月合肥二手房环比上涨1%，同比上涨4.8%。2018年5月至今15个月，合肥新房环比已达成“15连涨”，二手房共有12个月保持环比上涨趋势。

合肥2018年5月至今房价涨幅

多地收紧房贷业务，央行强调“房住不炒”

值得注意的是，除合肥外，多地房贷政策均有收紧现象。据券商中国报道，大连、苏州、杭州、宁波、长沙等热门城市的房贷利率均在近一个月内有所上调。其中苏州一个月内多次上调房贷利率。7月24日，苏州升级楼市调整政策，出台《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，指出将进一步加强用地出让管理、调整居民购房政策、扩大住房限制转让实施范围，并且进一步加强住房信贷税收管理。

8月20日央行公布LPR新形成机制，对于这次“大放水”，购房者最关注的的问题就是房贷利率会不会下降？央行副行长在第一时间做出了回应：新机制下房贷利率不会下降。并且强调：对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”原则，不将房地产作为短期经济刺激的手段。

央行副行长刘国强回应：新机制下房贷利率不会下降

本以为央行此次的全面降息可以惠及楼市，没想到是对楼市的精准打击。7月30日召开的中央政治局会议除了重申“房住不炒”之外，还特别提到不将房地产作为短期刺激经济的手段。

当前经济形势下，面对下行的压力，我国应对之道是：壮大实体经济，同时对楼市严防死守，避免资金被引流到房地产市场。

短时间内，房地产市场都要为实体服务，甚至为实体让路。因此房地产市场的调控不会放松，未来或将有更多城市继续收紧房贷政策，“房住不炒”依旧是当前主要目标。