颤抖吧，合肥学区房！半年最高涨了8070元/㎡...

转眼，又要到了一年一度的开学季！为了上好学校，“学区房”三个字一直牵动着很多家长朋友们的心！

转眼，又要到了一年一度的开学季！为了上好学校，“学区房”三个字一直牵动着很多家长朋友们的心！

不得不说现在的学区房房价真是触目惊心，不管你的房子多小多破多烂，只要加上学区房三个字，就仿佛镀金一般，价格立马蹭蹭蹭的上涨！

今天小编整理了合肥20所名校240家学区房价格，发现：

1、其中有111家小区均价突破2万+，这些小区中不乏一些老破小小区。

2、109家小区均价都在上涨，其中通和易居同辉价格上涨了8070元/㎡，涨幅高达44.66%；合作经济涨了3558元/㎡；岸上玫瑰涨4814元/㎡...

3、南门小学、45中、46中本部、50中学区房均价基本都在2万+以上，周边学区房都是合肥一流的。

4、45中、南门小学、50中新校等合肥顶级学区范围内的小区，房价涨幅快，并且跌幅的房源很少。

一、下面来看合肥各中小学学区房具体数据：

（一）小学篇

合肥师范附属小学

数据来源：安居客

本部学校位置：滨湖新区中山路180号(中山路与西藏路交叉口)。

本部学区划定范围：东—徽州大道以西、南—方兴大道以北、西—玉龙路以东、北—紫云路以南。

合肥市六安路小学

学校位置：庐阳区阜南路(六安路东侧)

学区划定范围：环城北路以南，蒙城路以东，阜南路以北，宿州路以西。阜南路以南，六安路以东，寿春路以北，宿州路以西。寿春路以南，六安路以东，长江中路以北，阜阳路和花园街以西。

合肥市红星路小学

学校位置：庐阳区无为路(庐江路北侧)

学区划定范围：长江中路以南，徽州大道以东，环城南路以北，环城东路以西。

合肥市南门小学本部

学区划定范围：长江中路以南，金寨路以东，徽州大道以西，环城南路以北。

合肥市和平小学

学校位置：合肥市瑶海区花冲路。

学区划定范围：东铜陵路至和平路至繁昌路;南滨河路;西一环路至明光路至史家河;北淮南铁路至一环路至大通路至繁昌路至和平路。

合肥市长江路小学

学校位置：长江中路(飞凤街东侧)

学区范围：沿河路以东，临泉路以北，北二环路以南，昆仑路东中盐铁路专用线以西。

合肥市安居苑小学

学校位置：蜀山区长江西路安居苑小区内

学区范围：青阳南路以西，贵池路以北西：陈村南路以东，长江西路以南。

西园新村小学

北区学校位置：西园新村西园路3号

学区范围：梅山路转一环路转肥西路以西、黄山路以北(不含安徽大学)、合作化南路以东、长江西路以南。

合肥市屯溪路小学

学校位置：合肥市曙光路105号

学区划定范围：东—徽州大道向西经香港街至桐城路向南，过屯溪路经曙光新村围墙以西至曙光路以西，南—曙光路经九华山西路向西延伸至宿松路以北，西—黄山路以北金寨路段以东，北—环城马路以南。

（二）中学篇

科大附中

学校位置：中国科大南校区内

科大附中每年对外招收人数不多，大部分生源是招收大学职工子弟，没有学区之说。

合肥市第45中学

本部学校位置：合肥市六安路65号

学区划定范围：环城西路以东，长江中路以北，花园街、阜阳路以西，阜南路以南。环城西路以东，环城南路以北，桐城路以西，长江中路以南。

橡树湾校区学校位置：合肥市庐阳区临泉路

学区划定范围：北二环路以南，颍上路以西，临泉路以北，四里河河道以东。

北一环路以北，界首路以西，四里河路以东，临泉路以南

合肥市第48中学

本部学校位置：合肥市芜湖路361号

学区范围：东—巢湖南路以西，南—屯溪路以北，西—金寨路以东，北—环城马路以南。

合肥市第46中学

学校位置：滨湖区西藏路2658号

学区划定范围：徽州大道以西，云谷路以北，玉龙路以东，林芝路以南。

合肥市第50中学新区

学校位置：政务区翡翠路、嘉和路交口

学区划定范围：潜山路转金寨路以西，312国道以北，与高新区接壤，休宁路以南。

合肥市寿春中学

学校位置：庐阳区夏店路中段，南国花园小区附近

没有对应学区、可以考进去。

合肥市第50中学西区

学校位置：蜀山区贵池路55号

合肥市168中学(玫瑰园校区)

玫瑰园西校区学校位置：合肥市经济开发区九龙路与石门路交口

玫瑰园东校区学校位置：经开区石门路与叠嶂路交口东南部

二、在合肥如何购买学区房

家长的疯狂以及市场的热度不无道理，下面看一下今年的合肥部分初中的中考情况。

合肥各中学中考数据

可以明显的看到，50中以及45中等学校的高分段要遥遥领先于其他学校，可以说选择这几个学校感觉孩子就赢在了起跑线上。

另外根据小易论楼市去年完整版的个各学校中考成绩可以看到，优质学区的学校成绩一直很稳定。

图来源：小易论楼市

1档：分数区间为740-746分，共12所学校，指标共计1409个，占所有指标数的31.6%；

2档：分数区间为729-736分，共11所学校，指标共计1005个，占所有指标数的22.5%；

3档：分数区间为721-727分，共11所学校，指标共计750个，占所有指标数的16.8%；

4档：分数区间为719分及以下，其余71所学校（包含单报生），指标共计1299个，占所有指标数的29.1%。

我们看到1档学校的指标数占比已经超过全市的30%，如果加上统招生和其他渠道人数，我估计超过1/3。也就是说，全市已有超过30%比例的学生在优质初中学区就读，这种划分已很宽松。

在1档的12所学校中，寿春中学两个校区是民办初中，因为是自主招生，所以不存在学区概念。后面三所学校，庐阳中学、琥珀中学和行知学校，因为成绩还不够稳定，而且办学规模相对较小，暂未列入真学区。

从近三年综合表现来看，四十五中本部，一六八玫瑰园学校，四十二中本部，五十中西校（安居苑），五十中东校（西园新村），五十中新校（天鹅湖校区），四十八中本部，这7所公办初中，成绩稳定，一直保持在全市前列，大部分规模较大，是合肥名副其实的真学区。

结语：开学了，努力奋斗的日子又来了！