符合条件获30%租金补贴 毕业生留汉可享品质租房生活

“合租很有趣，租金还有补贴，的确省心省钱。”22日中午，租住在洪山区楚康路绿汀雅境的伍进说，分散式的人才公寓性价比较高，让初入职场的他无后顾之忧。

记者探访发现，以前武汉市的人才公寓多为集中式，或位置较偏，或价格较高，而目前在洪山、武昌、汉阳等中心城区，由专业机构运营的分散式人才公寓越来越多。政府还提供租金补贴，符合条件的毕业生相当于七折租房，租住生活也有品质。

租房生活有品质更有尊严

22日中午，在绿汀雅境小区8栋，记者跟随房屋管家陈绪涛进入到了一套民房内。他介绍，这是自如在该小区的人才公寓房源之一，目前仅剩一个单间未出租，如果按季支付，租金为每月1060元。

入户门和每个房间门都配备了密码锁，客厅里有公用的宽度及无线路由器，冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、灶具烟机等基本生活设施俱全。房间内布置清新简约，但基本的桌椅、台灯、衣柜等齐全。

据介绍，该房源为四室一厅，另三间卧室均已于暑假期间出租给毕业生。工作日白天，租客们都不在家，记者电话联系上了其中一位租客伍进。

伍进今年6月毕业于光谷一所高校，目前在光谷软件园就业。他毕业时通过租房软件了解到了洪山区的人才安居工程，觉得目前这个小区位置还比较方便，价格也便宜，实地看了后感觉房间挺简约干净，因此就定了下来。

伍进介绍，入住进来后发现，平时有专门的管家与租客们联络，水、电、燃气费都可以在手机客户端上交，每两周还会有保洁人员上门打扫卫生，住得特别省心。

陈绪涛告诉记者，他负责虎泉片区约80套房源的运营维护，每套房子里的租户们都有一个微信群，他和保洁、配置维修的同事都在群里，租客们有事在群里说一声，他们第一时间就能响应解决。

人才公寓七折租给毕业生

让伍进感到满意的，首先是租房的品质。此外，政府提供的人才安居补贴也让他们感到贴心。

据了解，今年6月份，洪山区房管局联手四家，共筹集到房源数千间。其中，分散式公寓如自如公寓967间、江寓公寓446间、蛋壳公寓646间；集中式公寓包括龙湖冠寓虎泉店、丁字桥店，共计346套。

据了解，此次“人才公寓”计划中，符合条件的毕业大学生均可申请入住，并将享受到政府提供的30%租金补贴，每季度发放。以一套月租金1000元的人才公寓为例，大学生入住后一个季度正常支付3000元租金，季度结束后将收到30%的租金补贴——900元，相当于每月租金打七折。补贴发放以实际入住时间为准，入住期间若发生退租，补贴也相应终止。

为留住大学生，2017年7月，武汉首推大学生人才公寓。各区相继出台人才公寓配套措施，给毕业三年内在汉创业就业且家庭在本市无自有住房的大学生，提供人才公寓，且享受低于市场价、八折优惠等政策。洪山区的补贴，则更加实惠。

政企合作拓宽房源供应

记者前期采访了解到，此前的人才公寓满足了部分刚就业大学生的住房刚需，但是，由于房租、地段、配套等不同，入住率冷热不均。

据介绍，2019年，洪山区房管局采取市场方式运作，选择与市场房源占有量大、规范运营的长租公寓企业合作，充分发挥其房源布局合理、配套设施齐全、管理手段先进高效的优势，筹集房源配租。

这种合作筹集模式，实现了房源筹集建设和运营管理的市场化运作，同时也培育和扶持了规范的品牌租赁企业，盘活了闲置存量房源，是目前市场上见效最快、入市最高效的租赁住房供应渠道。

其他各区也纷纷效仿。据武汉自如介绍，目前已与江汉区、东湖高新区签订框架合作协议，正在筛选房源；与汉阳区的合作正在走流程，预计第一批将提供952间房源，作为人才公寓供留汉毕业生租住。后续会持续覆盖武汉市更多区域，为大学生带来更多便利。