房租占了收入的50%，这届年轻人已被房租掏空！

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“大城市的一张床，还是老家的一套房”是很多高校毕业生现阶段最纠结的问题。日前，诸葛找房联合华夏时报发布的《2019年毕业季租房大数据报告》指出，2019年多数毕业生留在学校所在地工作，过半月薪不足5000元，近四成毕业生房租收入比超50%，这届年轻人要被房租所掏空。

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91.4%的青年被租房问题所困扰

在一些热点城市，每年八九月份，租房需求大量释放都会将房租推至季节性“波峰”。然而，调查显示，91.4%的受访青年称自己被租房中的问题所困扰，如：房源信息不实、租房环境差、与合租者产生矛盾、被中介欺骗等。

特别是，《2019年毕业季租房大数据报告》指出，近四成毕业生超50%薪水用来租房。可见，对于刚毕业的年轻人来说，在大城市工作，难以找到一张栖息的床；租房，也成了一种难以承受的经济负担。

2017年7月，中国青年报社会调查中心，通过民意中国网和问卷网，对1873人进行的调查显示，66.9%的受访者毕业入职后租房居住。

可见，与其当痛苦的“毕房族”，不如做理性的“租房族”，在年轻人中已形成一种共识。然而，现实情况是，很多年轻人了解生存艰辛的“第一课”，也是租房。

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租房的三大难题

比如，就近租房难、虚假宣传多、租金偏高等，成为租房“三大难点”，从而也影响了年轻人的创业激情和生活质量，更影响了社会满意度和个人获得感。

可见，进一步规范租房市场，化解困扰租房青年的诸多问题，是公共管理和社会保障的重要命题。

在发达国家，普通民众同样面临高房价问题；特别是，刚入职的年轻人，更是无力购买房产，租房成为常态。

发达国家民众的租房积极性，除了缘于政策保障、政府提供公租房或补贴之外，更在于对保障房建设的纲性要求，及对房屋租金的强力调控。

2010年，法国有666个市镇因保障性住房比例，未达到《城市更新与社会团结法》最低20%的要求而被罚款，罚金总额为7620万欧元。

德国《民法典》等多项法律，均强调保护租房者权益，各州、市及乡镇都设有独立机构，制定各地段房租价格标准范围；房租涨幅若超过20%，就被视为违法，超过50%，则构成犯罪。

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通过立法规范房租赁市场

可见，必须完善租房体系，不能让租房难，掏空年轻人的获得感。首先，应加快实施《住房租赁管理条例》，明确房租标准等内容，为租房市场“房住不炒”保驾护航。

一方面，借鉴国外先进经验，通过立法规范住房租赁市场，调控租金标准，强化惩戒措施，对房租无序涨价依法严惩，直至入刑；

另一方面，借鉴国内北京等城市做法，大力推进保障性住房建设，通过公租房、廉租房、共有产权房等，国家和租房青年建立起社会契约关系，个人利益与国家利益结合起来，使国家更具凝聚力，年轻人更有获得感，让他们生活的更加幸福。