华人首富李嘉诚被誉为超人，之所以称其为超人实在是因为这个年俞90多岁老人的一生就是一部传奇历史，如今的李嘉诚更是打造了一个万亿商业帝国，用富可敌国来形容李嘉诚都算是一般夸赞。据报道，在最近10年时间里，李嘉诚从中国内地套现后，主要投资都放在了以英国为主的英联邦国家，其商业帝国资产覆盖英国以及英联邦国家涵盖了天然气、供水供电、铁路、零售、码头货运、电信通讯、核心房地产等等几乎所有民生有关的基建事业，有人说，李嘉诚已经掌控了英伦三岛7000万英国人的日常生活，这一点都不夸张！
李嘉诚房地产战略思想——地段、地段、还是地段！
此前，国内官媒称严厉批评李嘉诚撤资转移国外的行为，一篇《别让李嘉诚跑路》质疑其将在内地赚的资产“失守道义”大挪移到英国等英联邦国家的行为！对此，李嘉诚的回应是为了家族得到良好的传承，并声明自己并没有跑！事实上，据长实地产2018年业绩公告显示，李嘉诚在内的土地储备仍高达1047万平方米，香港也仍有52万平方米黄金地段土地储备！这样看起来，李嘉诚似乎并没有“跑掉”！
李嘉诚内的土地储备十分惊人
然而，据业内人士剖析，长实地产之所以还拥有如此多的土地储备，那也是由于李嘉诚之前在国内圈地之广袤，这些年来，媒体频繁报道李嘉诚大单套现国内土地储备，粗略统计至少出售了1100万平方米，其中大部分还是那种黄金地段的繁华商业区！此前，李嘉诚最大一笔套现是中环写字楼，一次性套现达407亿港元，创下单项目房地产套现最大案例。不完全统计从2010年到2018年，李嘉诚已从内地和香港房地产套现达到了惊人的2600亿港币，这还仅仅是单纯“卖地”，还有一些股份持有转让不在其中。
在英国建“李家的城”
这2600亿港币应该是全部投入到了英国！
2010年，李嘉诚斥资58亿英镑购入英国国家电网100%股份；2011年，李嘉诚用47亿英镑买下Northumbrian自来水公司；2012年，再斥资6.5亿英镑买下英国天然气供应商WWU；2015年，李嘉诚还斥资25亿英镑买下了列车租赁公司Evershot Rail；同年，李嘉诚斥资102.5亿英镑收购英国的电信公司O2，收购完成后，Three UK和O2进行了合并。
要不然--这些投资英国民生项目的资金哪里来的呢？
就在8月19日晚间，长和系发布公告称该集团斥资46亿英镑现金收购英国最大的酒吧运营商Greene King PLC（格林王），这意味着李嘉诚在英国布局又落下一枚重要棋子。事实上，这不是李嘉诚突然收购格林王，这位超人早在2016年就开始潜伏了，据媒体报道，当时长实地产就吃掉了320家英国酒吧，再将酒吧租凭给格林王，以此获取一笔不菲的租金！
对于这笔李嘉诚大单投资，英媒路透社报道，随着英国脱欧大限将临，英国经济受到影响同时，对于外资投资者来说，也正是低价重仓英国资产的时机！分析人士认为，李嘉诚大手笔投资还在后面将持续跟进。至于李嘉诚这一次瞄准食品饮酒行业，其醉翁之意不在酒！
格林王酒吧都位于城市黄金极端
据公开资料显示，格林王在英伦三岛有3200家酒吧、餐厅以及品牌酒店，占地面积约为700万平方米，其中超过80%的物业是享有永久或长期租凭产权的，最关键的还是，这些物业都位于城镇的黄金地段。众所周知，李嘉诚在内地投资房地产战略指导思想是地段、地段、还是地段，业内人士分析李嘉诚家族这项收购，买下的不仅仅是格林王的酒吧品牌，还买下了酒吧自带的地产物业，未来即便该品牌经营不下去，这些物业也能源源不断地提供租金作为稳定现金流。
事实上，在长实集团公告中也注明，公司作为长期及策略投资者，主要选择投资受惠于房地产的支持下拥有稳定、可获利及产生现金流的业务。作为开发商的长实集团，主营业务是物业销售。2018年，长实物业销售收入来自香港和内地的收入分别为115亿港元和221亿港元，另有11.28亿港元来自海外，而英国是其主要的海外市场。
所以，李嘉诚买下格林王醉翁之意不在酒，而是剑指这700万平方米黄金地段！这样看起来，46亿英镑购下这些，算是抄底价了！
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