430亿港币砸向英国！李嘉诚家族为啥又“跑”了？

摘要：冷进热退

撰文|蜜姐

大佬的一举一动都备受瞩目。尽管退休了一年多，李嘉诚再次成为大众关注的焦点，因为他一手创办的公司长江实业集团最近又有大动作。

据该公司公告，近日，其间接全资附属公司CK Noble（UK） Limited以27亿英镑（相当于约252亿港元）收购Greene King plc全部已发行股本及将予发行股本。

除了27亿英镑现金，据报道，长江实业还承担Greene King 19亿英镑的债务，两者相加得出的46亿英镑，约合430亿港币。

如果你一直关注着李嘉诚家族，就会发现，这并不是其第一次重金砸往英国，甚至说这两年其从我国内地、我国香港卖掉的项目，几乎都转投到了英国。

蜜姐不完全统计，李嘉诚最近6年多卖出的我国内地及中国香港项目累计金额超过600亿港币。

而这600多亿港币，几乎都转投到了英国。

2010，李嘉诚旗下公司以90多亿美元（700亿港元）收购了英国一家电力网络公司，由此李家控制着英国约1/4的电力分销市场；

2011年，长江基建斥资48亿英镑收购英格兰北部自来水公司Northumbrian Water Group。英国约近7%的供水市场成为李家的资产；

2012年，斥资6.45亿英镑收购英国天然气公司Walesand West Utilities。WWU公司的输配网络为740万客户服务，覆盖英国近六分之一国土，由此李家拿下英国近三成的天然气供应市场；

2015年，李嘉诚联合拥有的CKInvestments达成协议，从私募公司3i Infrastructure等投资者手中购入拥有英国约28%的客运列车的Eversholt Rail Group。李嘉诚旗下的企业将支付25亿英镑；

2018年，长实以10亿英镑（约105.4亿港元）的价格收购了伦敦瑞银（UBS）总部大楼——5 Broadgate；

……

算上刚刚的这笔430亿港元投资，李嘉诚家族对英国的投资总额，已经超过了4000亿港币！这是要买下英国的节奏吗？

说起李嘉诚，蜜姐不得不佩服他的眼光，对趋势把握的精准。中国香港血雨腥风之时，他重仓进入，与我国香港互相成就，成为顶级富豪。

我国改革开放之后，为了解决地方财力、基建资金匮乏的问题，效仿香港土地批租。土地金融成为撬动地方发展的重要杠杆，为工业化、城市化提供了很多弹药。

李嘉诚又逐渐瞄准中国内地，经历了我国房地产的黄金发展期，就此成为华人首富。

房地产的价值，蜜姐一直是非常认同的。但是，不能发展成地产霸权，不能像我国香港那样。

所以这两年高层反复强调“房住不炒”。

之前李嘉诚反复出清我国内地资产，很多人认为房地产真的不行了。的确，房地产的钻石时代已经过去，但这并不意味着错过了钻石就是一堆废铁，白银也是贵金属啊！

李嘉诚的投资哲学是不去赚最后一个铜板。所以他选择离场，更重要的原因是他老了。长子接班，李泽钜并不深入了解我国国情。李泽钜毕业于美国斯坦福大学，对西方的了解比较多，所以“长和系”最近几年偏爱投资海外的资产。他需要为他搭建一个更安全的家。

正如很多人分析过的，李嘉诚选择英国，因为过去10年，英国正在加速衰退。“硬脱欧”背景下，英国股汇楼市价格持续走弱，英国资产价格“实在诱人”。

浑水才能摸鱼。从2014年开始，英镑贬值超过了50%，叠加不动产下跌，多么大的套利空间！

李嘉诚投资的一贯风格，用他的话说就是“冷进热退”。

他曾说投资要有足够的耐心，理财必须花费长久的时间，短时间是看不出效果的，一个人想要利用理财而快速致富，可以说是一点指望也没有。

理财者必须了解理财活动是“马拉松竞赛”，而非“百米冲刺”，比的是耐力而不是爆发力。要想投资理财致富，你必须经过一段非常漫长时期的等待，才可以看出结果。

超人的话很朴素犀利，但要执行起来却是非常难的。这几年我国楼市早已成为短线炒房者的天堂，股市更别提了。

与长江系之前在我国香港取得的辉煌业绩相比，其不列颠战绩显得黯淡了些。实际上几年下来，李嘉诚买进的英国资产，绝大多数是浮亏（以美元计价）、部分甚至是大幅浮亏。尽管如此，其家族依然大举买进。目前来看，其主战场我国香港的境况恐怕更糟。

今天的李嘉诚家族，已经控制了英国约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近7%的供水市场、超40%的电信市场、近三分之一的英国码头、超50万平米的土地资源，一半多的酒吧和啤酒市场。

但如果你以为李嘉诚就放弃了内地？那就大错特错了。根据公开数据，截至2018年末，长实拥有可开发土地储备约1.04亿平方呎（约合1156万平方米），其中主要还是在内地，9600万平方呎（约合1067万平方米）。

这样看来，李超人果然是很懂国情啊！

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