80%的民众还不知道楼市传来大消息!三四线城市房价真的要跌啦?

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  三四线的房价看似坚挺

   房子不论是年轻人还是中老年人都在时时刻刻关注,一些有理想有骨气的年轻人是不想靠家里买房,所以自己努力打拼买房子,年纪大的呢,是想为自己的孩子买个房子,减轻孩子的负担,现如今一线二线城市的房价都已经稳趋下来了,三线四线城市还在有所起伏,房价的问题其实早在两年前就是已经在持续上涨的趋势变为平稳,所以我们看到的三四线城市个别楼盘的热卖不能够代表整个房价的趋势,三四线的房价看起来还在坚挺,其实并不是这样的,那些所谓的看起来只不过是市场残留的余温,我们大家都觉得房子拆了肯定还是要买的,但这些都是错觉,是虚火不会坚持太久的,大家要保持清醒的状态。

  

  棚改政策改革对三四线城市影响巨大

   国开行总行收回棚改项目合同审批权限,这意味着棚改项目审批以后会越来越严,地方上是不可能“放水”,有可靠数据,几个省份合起来的三四线市场销售已经占据超过5成,所以棚改这一举动,棚改,对三四线的楼市起到了很大的作用,棚改在三四线城市带给很多开发商福利,最大的收益者应该就是碧桂园,碧桂园的崛起就是再三线四线的奉献,碧桂园在棚改的驱动下,销售额占比是非常之高,高达63%,我们中国大部分三线四线城市表面上看起来远远落后于其他城市,人口吸引力没有其他那多人,楼市下行的大趋势下,开发商头也大,再加上土地流拍,财政收入也随之减少,无奈紧挨着取消限售。

  

  三四线城市房价上涨都是钱堆起来的

   棚改说得简单点就是以前是发房,现在改为发钱了,这就是使得很多人本来并不想买房,但是新的棚改政策让很多人一夜暴富,但是国家又不管你的居住问题了,所以只能自己拿着这些钱去买房,这个时候大量的购房需求产生,再加上碧桂园、恒大等这些规模房企伺机进场,以及炒房客的大举涌入,三四线城市房价终于不再平静,迎来了大涨,据统计这两年先后有3.1万亿棚改资金流入三四线城市,所以三四线城市出现楼市大热和房价上涨就并不意外了。

  

   三四线城市一旦调控来临,以及“棚改”一旦被叫停,房价下跌可以说大局已定,这是谁都无法阻挡的,毕竟三四线本身就面临人口外流和产业发展不畅等问题,受棚改刺激房价已经严重偏离了正常水平,这是难以支撑的,最终的结果是从哪里来还回到哪里去。

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