南昌限价高达18500元/平!跟着限价来看区域未来发展,原来这里“潜力”最大!

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  限价房的话题一直备受南昌人关注,南昌新政后首宗“三限房”用地于2017年9月成功出让,位于赣江新区经开组团的123.936亩居住用地,限价8300元/平。2年后的今天,南昌各区的限价却朝着万字头一去不复返了....

  今年上半年各版块的“三限房”地块限价价格一直在不断刷新,那么目前各区域的限价天花板是多少呢?


  从上图可以看到,限价最高区域为西湖区、其次为青山湖区,青山湖区排名第二其实也不意外,毕竟在2017年的时候华润万象汇地块限价已经高达13000元/平,时隔2年限价涨了2000余元/平。意料之外的新建区限价居然排行第三,限价最低为经开区、其次为赣江新区和南昌县。一直处在南昌人民脑海中撼动不了“南昌价值洼地”地位的湾里区,最高限价竟高达13800元/平。

  界定于南昌装修限价4500元/平,除南昌经开区、南昌县、赣江新区以外,其他区域房价轻松过2万+,南昌房价轻松过2万了,江西地市级地块最高限价在今年也几乎破万:

  

  按照南昌最高限价,咱们再来看看南昌区域均价,原来区域最高限价的意义就是标志区域均价:

  

  如此对比,南昌区域价值洼地一目了然,湾里区、新建区、青云谱三个区域是唯一均价低于区域最高限价的区域。

  但是就未来房屋升值空间来说,除这三个区域外其他区域可以说是遍地黄金!为什么这么说呢?

  ●2018年,南昌金科房地产开发有限公司通过出让竞拍获得九龙湖新城一宗二类居住用地,宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为13950元/平方米。(也就是现在的金科集美阳光)

  而2019年3月20日,在距离限价13950元/平(金科集美阳光)地块不足500米之处,融创竞得2宗地块,地块限价15850元/平,一年的时间,500米的距离、楼面价涨了1900元/平,一套一百平的商品房一年就涨了19万。

  当然,升值最快的方式还有一种,那就是在待选区域版块内买到最早的原始不限价的商品房!毕竟未来整个区域限价怎么涨,你的住宅就怎么升值!

  像西湖区的名城紫金轩,即是西湖区版块内稀缺的新建商品房资源、又是难得没有限价的新房,乃购房上上选!要知道现在西湖区的最高限价已经达到1.85万/平了,待西湖区的建设、商业加持,未来房屋限价+装修限价,必定分分钟触及3万/平!

  

  名城紫金轩项目位于朝阳新城桃花南路和云卿路交汇处。东面邻近象湖风景区,北面是南昌市动物园,南面是桃花河公园,与站前小学一路之隔。三纵两横交通路网,紧邻象湖隧道入口,朝阳大桥、九洲高架,四通八达交通路网。4、5号线双地铁便利之势,医疗、教育资源齐全配套。名城集团携“紫金系”精品献礼南昌,助力区域极速腾飞!

  上车热线: 4008-163-163转65887

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