知识星球|南外仙林分校进驻,麒麟科创园二手房何时出手比较合适?

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  提问:科创园附近,启迪和中海,因为有了南外合办,二手房子突然问的人增多,想卖,换市区成熟学区房,何时出手比较合适?

  回答

  1、合作办学与直属学校、分校本质上是有区别的,对二手房价值有提升但空间并不大,相信这一波炒作过后会降温,启迪的房子,可卖,中海国际社区,可考虑留

  2、自用成熟学区,特别是主城的拉力琅芳草园本部学区,可以置换,一来自用价值高,二来保值抗跌能力强,唯一的缺陷是大部分本部学区房都是老破小,次新房的本部一线学区房价格基本都在8-9万/㎡以上,买入成本高

  3、卖房换房当下就比较适合,目前南京二手房市场的成交量不大,成交周期长,可以提前挂出,置换更好的优质资产,名校本部学区房是一种,另外,部分核心、新城板块的分校学区房亦可做考虑

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