台湖金茂悦定版带尺寸户型图来了!

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  产品从不出错的金茂来啦!

  10天前,小易的兄弟账号“严肃买房报告”发布了台湖金茂悦的详细测评,细数了这块地的来历、台湖现状、竞品分析,详情可以点击《首付165万上车80平临铁南北两居,通州也有“金茂悦”了》。

  彼时,市面上流传的还是枪版的台湖金茂悦户型图,这不,10天之后,户型图官宣了!

  来,小易对照着带标尺的户型图好好儿说。

  80㎡南北两居:次卧面积居然有12.7㎡

  

  80平两居为南北向,大体上做到了通透,重点是全明!全明!全明!这一点还是相当友好的,卫生间干湿分离,能够满足2个人同时使用。

  小易认为,这个户型最大的优点在于,各个功能间尺度比较平衡,客厅面宽3.8米进深4.2米,符合当下主流需求和审美;主卧15㎡,次卧达到了12.7㎡。

  感动楼市!已经忘记有多久没见过超过10平米的次卧了。

  89㎡三室两厅一卫:灵动有余,实用不足

  89㎡三居两厅一卫做了A和B两个户型。

  

  其中,A户型其实是80㎡两居的升级版,餐客厅、厨卫、主卧完全一样,唯一的差别在于次卧部分,A户型北向两个次卧较小,但胜在也是一个功能间。

  换句话说,A户型更多地虑了实用性和性价比。

  

  89㎡三居B户型把厨房移到了北侧,次次卧放在了整个户型的中间部分,目测面宽为2米左右,但如果打造成榻榻米,实用性还是蛮高的。

  好处是,B户型的采光面是南北西,相对于A、C的餐厨窗户只有通风功能而言,有加分。

  130㎡四室两厅两卫:11米南向三面宽

  大户型是金茂的看家本领,这次的四室两厅两卫只做了130㎡,应该是想走总价逻辑。但尺度上依旧水准在线。

  

  眼镜户型,面宽进深比接近1:1,南向三面宽达到11.05米;主卧套间设计,还有单独的衣帽间。

  不过,小易最想点赞的是洗衣间房,相当于又多了一个功能间,优秀。

  硬要鸡蛋里挑骨头的话,中间餐厅的部分或许会有些许浪费。

  台湖金茂悦:你可能还需要知道这些信息

  台湖金茂悦限均价51585元/平,最高限价54164元/平。

  按照限均价计算,80㎡两居总价413万,首套首付4成165万起。不过,从过往销售经验来看,不排除80㎡的东西向房源会低于限均价销售。

  

  台湖金茂悦全部为一梯两户,8栋楼呈围合状,除西北端的一栋外,全部为正南正北,中庭建有核心公园。

  其中,80㎡两居72套,全部为中间户,位于北侧两栋楼;130㎡四居104套,位于小区西侧三栋楼,其余为89㎡三居。

  上周五,台湖金茂悦产品发布会举行,官方说法是,台湖金茂悦定位是“悦系2.0”,是悦系迭代升级的首个作品。

  大兴中国铁建·国际公馆,目前亦庄待开盘限竞房项目中,限均价最低的项目之一。这个周六(8月24日),小易就带大家一起去看看!

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  严肃测评

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