网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

租赁旺季淡去,租房市场如何?

0
分享至

随着6、7月份高校毕业租赁旺季的告一段落,进入8月份杭州租赁市场租房需求正在减弱,交易周期延长,租赁市场淡季苗头已现。根据我爱我家市场研究中心统计数据显示,8月份,杭州租赁市场成交量环比7月下降5%左右。据了解高校就业和新生租房两大需求的回落是导致8月份租房交易量下滑的主要原因,当前租房市场主要靠租约到期和因工作调动租房需求的支撑。 租房需求角色转换,推动房租小幅上扬 租金价格方面,8月份租房需求角色的转换,在一定程度上带动了租金价格的上涨。进入8月份,较于6、7月,租房需求从毕业生转换到上班族,租客租金支付能力相对较强。但就当前租房市场来看,租客需求下降的同时,租客心理价位也在不断调低,导致房源成交难度加大,成交周期有所拉长。 租房偏爱地铁,申花、三墩公寓最受欢迎 租房区域选择上,地铁交通的延伸,通勤条件的改善,加上区域内充足的房源数量和较高的性价比的支撑,令部分外围区域租房市场潜力释放。8月份,不少租客在寻租时的要求就是:“最好能是两室一厅,一般装修就可以,关键的是离地铁近点。” 据悉,租房时除了考虑房源品质和居住环境外,在区域选择上,若能兼顾工作、生活零距离的区域对于租客来说无疑是最佳选择。且从当前的市场反映情况来看,租客在租房时将是否有地铁、公交能否直达上班地点已经纳入其租房考虑的因素之一。 从8月份租房热门商圈来看,申花、三墩、区政府、金沙湖等周边商圈已经组团形成了相对完善的“租房热区块”,接替了传统的市中心板块。且在房源选择上,多以电梯公寓房为主,同时为了分摊租金成本,不少租客也倾向于2-3人合租,因此2居、3居的成交比例也较高。 90 后租房比例近5成,小户型最受青睐 租客年龄分布上,随着6、7月学生毕业季租房高点的回落,以90后为主力租房人群的暑期毕业客群比例有所缩减,但依然是租房主力,占到48.38%。数据显示,8月90后租房比例下降了1.67个百分点,而80后租房比例占到33.54%,环比上涨了2.84个百分点。且在租房特征上,有别于70、80选择以合租减轻压力的方式,90后更愿意租单套或小户型,注重自身的租住品质,8月份90后租1居室小户型的比例已经高达50.65%。 9月份随着开学季的来临,虽然租赁市场还将迎来一小波租房需求的集中释放,但租赁市场整体开始降温的势头难掩,预计租赁市场成交量还将有所回落。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
打死不能放冰箱的4种食物,不保鲜反而有害健康,赶紧回家拿出来

打死不能放冰箱的4种食物,不保鲜反而有害健康,赶紧回家拿出来

小董美食
2024-03-28 21:02:55
直冲26℃!上海人凌乱了,一天横跨两季;下周天气有变:降温+降雨都来了

直冲26℃!上海人凌乱了,一天横跨两季;下周天气有变:降温+降雨都来了

上观新闻
2024-03-29 12:22:31
法拉盛闽籍华男昏倒街头,确诊肝癌晚期,来美十年无绿卡

法拉盛闽籍华男昏倒街头,确诊肝癌晚期,来美十年无绿卡

关东有雪
2024-03-29 08:17:34
震惊!网友爆料:虽迟但到,国内殡仪馆终于对理想mega下手了…

震惊!网友爆料:虽迟但到,国内殡仪馆终于对理想mega下手了…

火山诗话
2024-03-28 08:23:20
邯郸初中生被3名同学杀害,可怕的后遗症来了,还能不警醒吗?

邯郸初中生被3名同学杀害,可怕的后遗症来了,还能不警醒吗?

蝴蝶花雨话教育
2024-03-28 05:15:03
“中国经济不是大衰退而是大转型”

“中国经济不是大衰退而是大转型”

环球时报国际
2024-03-29 07:06:58
张兰曝光录像:玥儿受伤惨状,徐家突击带走孩子,惊心动魄

张兰曝光录像:玥儿受伤惨状,徐家突击带走孩子,惊心动魄

历史名匠锁
2024-03-29 04:10:42
无法理解:为何有人宁愿花50多万买丰田霸道,不30多万买坦克500

无法理解:为何有人宁愿花50多万买丰田霸道,不30多万买坦克500

杂谈哥闲谈
2024-03-27 23:28:55
女子衣着清凉弯腰买水果,大爷一脸尴尬,全程扭头不敢直视

女子衣着清凉弯腰买水果,大爷一脸尴尬,全程扭头不敢直视

佑宛故事汇
2024-03-28 13:44:01
贾跃亭造车投600亿难产,雷总投100多亿量产,两者区别到底在哪?

贾跃亭造车投600亿难产,雷总投100多亿量产,两者区别到底在哪?

凯凯听蓝天
2024-03-27 16:25:16
双方发生跨境交火,16人丧生

双方发生跨境交火,16人丧生

环球时报新闻
2024-03-28 19:24:04
江苏超标电动车置换方案出台!主动淘汰补贴200元,考驾照补贴100元,上牌补贴50元

江苏超标电动车置换方案出台!主动淘汰补贴200元,考驾照补贴100元,上牌补贴50元

电动车小辣椒
2024-03-29 09:37:35
81分钟销售9万台?小米辟谣:是假的

81分钟销售9万台?小米辟谣:是假的

鞭牛士
2024-03-29 07:42:05
特鲁多在温哥华宣布新政!华人骂翻天:干脆把房东砍了给租客助兴

特鲁多在温哥华宣布新政!华人骂翻天:干脆把房东砍了给租客助兴

资本百科
2024-03-29 08:48:25
谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

红星新闻
2024-03-26 18:20:09
李源一停赛不用愁,伊万启用一人可化解危机,综合能力超过李源一

李源一停赛不用愁,伊万启用一人可化解危机,综合能力超过李源一

零度眼看球
2024-03-29 09:04:16
央视曝光湖北孝感多地光伏电站侵占基本农田 当地回应:正在调查核实中

央视曝光湖北孝感多地光伏电站侵占基本农田 当地回应:正在调查核实中

红星新闻
2024-03-25 15:26:17
闹大了!成都某地一群印度人举行印度节日 网友:有点接受不了

闹大了!成都某地一群印度人举行印度节日 网友:有点接受不了

刘哥谈体育
2024-03-28 11:33:14
原来他也是癌症已去世!一生未婚无人送终,死后遗产全赠予古天乐

原来他也是癌症已去世!一生未婚无人送终,死后遗产全赠予古天乐

简读视觉
2024-03-03 16:55:03
小米发布会刚完,吉利银河e8霸气宣战:谁才是王者?!

小米发布会刚完,吉利银河e8霸气宣战:谁才是王者?!

户外小阿隋
2024-03-29 12:01:43
2024-03-29 14:32:49
爱家房地产市场研究
爱家房地产市场研究
房地产市场深度观察与研究
187文章数 37关注度
往期回顾 全部

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

艺术
时尚
旅游
亲子
数码

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

宋威龙上海时装周走秀谢幕 活力满满

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

亲子要闻

尽管每天在我的眼皮子底下晃荡,终究还是马不停蹄的长大了

数码要闻

AMD Ryzen “Granite Ridge” Zen5桌面 CPU 曝光

无障碍浏览 进入关怀版