来源:南方都市报
广州市中心的旧厂房,果然遍地是“黄金”。8月20日,广州一口气挂出三宗宅地,累计起拍价接近68亿元。值得注意的是,位于荔湾区的冷冻厂地块,一线临江,起拍价高达36060元/平方米。南都记者了解到,这是广州史上起拍楼面价最高的地块。
地块红线图
广州,不是没有楼面价高过3.6万元/平方米的地块。在2017年,海珠区广纸新城的原广东轻工机械地块,在经过182轮竞价后成交,楼面价达到55437元/平方米,成为目前广州史上楼面价最高的地块。但是当时该地块的起拍楼面价,也仅为17377元/平方米。
而8月20日广州挂出的荔湾冷冻厂地块,起拍总价达到30.145亿元,计算容积率建筑面积为83597平方米,合计楼面价为36060元/平方米,成为广州起拍楼面价最高的地块。目前,荔湾区的最高楼面价记录为广钢新城219地块,41582元/平方米。而冷冻厂地块限制的最高楼面价为45000元/平方米。
公告显示,当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人,凡接受最高配建面积的竞买人可参与竞自持商品住房面积,竞价阶梯为该宗地商品住房建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人。
除此之外,当天广州还挂出两宗位于花都区的巨无霸地块,位于花都区商业大道北一地块,起拍楼面价为16177元/平方米;花都区工业大道南三地块的一期地块,起拍楼面价12570元/平方米。
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