二手房别买这5种，再便宜也要不得，入住才知道成为“冤大头”

如今很多人在购买房子时会选择二手房，对比全新的房子，二手房的价格更低，只要交够钱，过了户，就能直接入住，省时省力。再说，二手房很多都是装修好了，省去了重新装修的麻烦。不过呢，在购买二手房时，很多人都不太专业，单纯考虑户型，位置，朝向，等到买了之后才发现，二手房有很多“坑”。

站主认识几个朋友，他们都买过二手房，站长从他们口中得知，这几种二手房虽然便宜，但无论户型，位置，朝向有多好，劝你不要买！

空置率高的小区

不知道大家是否发现，有些交房很久的小区特别安静，人都没见几个，停车场也没有多少车，从外面看，根本没有半点的“生活气息”。这种小区，空置率都很高，一幢房子一百户，真正入住的就只有十来户，追究原因的话，其实是很多房子都被投资炒房者购买了。

空置率太高的二手房，整个小区没有多少“人气”，如果买了这种二手房，就像生活在偏远的荒凉地带，入住体验相当不好。每到晚上，整栋楼就只有零星几户人开着灯，劝你别买这种二手房。

住户复杂的老旧小区

虽然说空置率太高的二手房不好，但小区内如果住户太多也不是一件好事。小区内住户太多，构成也复杂，有的是小两口新婚，有的是老人家养老，有的是熊孩子，甚至有不少外来陌生人，鸡鸣狗盗之辈。

另外，老旧小区的生活配套设施都比较差，楼龄大，建材老化而导致房屋质量下降，而且小区里环境卫生，噪音，居住安全等问题特别严重。如果购买了这样的二手房，入住体验自然会大打折扣，劝你还是购买一些楼龄不超过10年的二手房吧。

精装质量，房屋质量差

购买二手房时，除了考虑户型、朝向、楼层，小区环境等等因素外，还应该考虑房子的质量，施工质量。选择二手房，无论是毛坯房还是精装房，如果房子本身出现很多质量问题，如渗水，隔音差，建材质量不过关，完全就是“豆腐渣”工程，这样的房子，劝你还是不要买了，说不定是原本的业主找“冤大头”。

凶宅、原户主有特殊原因而卖房

原业主抛售房子，可能有很多原因，有的是投资，有的是急着用钱，把自住的房子售卖出去。在购买二手房时，我们应该打探清楚原业主售房的原因，如果原业主欠下一笔高利贷，又或者这套房子是“凶宅”，抵押房、共有房、抵债房等等，无论多便宜，劝你还是不要买了。

商住房、公寓

别说二手房，即使是全新的房子，奉劝大家买住宅房也不要买商住房和公寓。先不说这类房子的使用年限只有40年，商住房、公寓的水电费也更高，二手交易税费更高，甚至可能无法落户。很多人被忽悠买了全新的公寓、商住房，入住才发现都是“坑”，于是急着找下一个“冤大头”，大家可别上当了。

总的来说，买房不易，尤其是买二手房。在购买二手房的时候，大家可别只单纯考虑户型、朝向、地段、价格，还应该考虑多一些，如果遇上以上几种二手房，无论价格多便宜，奉劝大家还是别买为妙，大家学会了吗？各位在选择二手房的时候，还会考虑哪些因素呢？不妨评论留言哦！