租房一定要记住这些细节,不然吃亏的是自己!

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  在人生旅途中,租房已经成了一个必打卡的“景点”。然而众多“景点”中,并非各个赏心悦目,总有一些会让你兴致全无。
从毕业到现在,在租房的大坑里摸爬滚打了许久,渐渐也摸清了不少套路。总结一些经验之谈,希望对大家有所帮助。

  1

  租房合同的变更、解除、违约责任要看清

  2017年刚毕业,租房是我的社会第一课。

  由于当时时间紧迫,于是选择了联系中介。在中介推荐下,我很快挑中了一间次卧。粉红的墙面,欧式的台灯,干净的木地板,正是我理想中小窝的样子,所以迫不及待地看房后交纳了租金。

  介于自己工作的稳定性不太强,看房时我特意咨询中介提前退房押金是否退还。当时中介小哥信誓旦旦保证,转租只需找到下家,押金全部退还!合同上标注“租期未满退房不退押金”只是走形式,现实中会根据实际情况处理。

  后来因工作变动,我果然要提前退房。在好不容易找到了转租人承租后,中介却以合同上标注的“租期未满退房不退押金”为由,拒绝退还押金。想过拨打315热线投诉,但了解到自己手里没有录音或纸面合同作为证据,要回押金几乎没有可能。
通过此事让我明白,永远不要用他人未知的人品去管理自己的风险。租房过程中,中介和房东关于房屋口头上的任何承诺都不具备法律效益,一定要清清楚楚写进合同中,你的利益有才法律保障。

  2

  看房要仔细检查家具家电是否完好

  不少租客看房时都喜欢看个大概,“明面儿上过得去”就行。很多时候,风险就藏在一些未曾注意的细节里。

  朋友小马就吃过暗亏,几年前的一段经历让他恶心了很久。
当时刚毕业的他,也是匆匆忙忙看完房就和房东签了约,没有仔细检查屋内的家具家电。几天后才察觉到,家里总有一股酸臭味。开始以为是垃圾没倒,但屋里屋外打扫一番依旧臭味不散。最后发现,这味道是来自客厅里的旧沙发。

  小马要求房东换沙发,但房东态度强硬表示:既不能换掉,也不能搬走。扔了的话就照价赔偿。小马无奈舍弃押金,没几天就搬走了。

  

  租房前一定要仔细检查好房屋里所有资产是否完好,有问题一定在签约前让房东处理。等入住后再提,除非合同中有明确说明,不然很可能会出现扯皮现象。

  3

  入住前一定要拍照留证

  除了租房前一定要仔细检查好房屋里所有资产是否完好,拍照留证也不能少。房屋的损耗情况如果没有提前证明,很可能会让你遭受不白之冤。
去年年底闺蜜退租时,就被房东以床垫上塑料膜损坏为由,索要折旧费1000块。正当闺蜜百口莫辩时,我想起了自己曾陪闺蜜看房时拍照留证。照片日期可以清晰证实,早在我们入住前,床垫的一角塑料膜就已经被撕开过,这才避免了一场损失。

  

  所以在这里也告诫大家,入住前最好将屋内的家具用品多角度拍照,避免日后出无理索赔给自己造成损失。

  潜藏在出租屋里的门道数不胜数,多注意细节才能避开陷阱!多一分细心,也就多一层保护,千万别嫌麻烦!

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