成都租房价格上涨200至600元?

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  租房,是所有蓉漂的第一大难题

  稍不留意就会付出金钱和精力的代价

  

  一旦要开始租房,一万个租房APP在等你下。直到下到手机内存提醒你:储存容量几乎已满。

  

  一遍一遍地浏览,看得你头昏脑胀。最后还是朋友发来一个合适房源,想打电话过去问一问。一看:请下载APP,才能看到电话号码。

  鼓捣挤出点空间下了个APP,一打电话过去是空号。

  

  要不打通了说自己是房东,但是这个房子已经租出去了,手里还有套差不多的房源。

  中介能现场表演脱口秀

  

  就简单举个例子:

  贴了地板,刷了白墙,挂两个画

  就是“北欧极简风”

  地铁2公里以内

  都算是“能步行到地铁”

  和中介一见面

  哥啊姐的叫得

  像是认识十几年的老友

  还没看房就开始一段高级脱口秀表演

  当你在网上费心费力

  终于找到了“物美价廉”的好房

  等跑过去一看...

  

  更扎心的是

  近日小微收到不少网友反应

  成都近期的租房价格有所上涨

  

  

  同时,小微浏览部分热门的租房网站发现

  部分片区的房租均有200~600不等的上涨

  

  

  怎么才能选到低价、舒适、地段

  距公司远近的房子呢?

  成都下半年最全租房攻略来啦!

  3条你必须知道的租房避坑指南

  交通

  别被“直线距离”给骗了

  “我跟你说,这里离地铁站只有500米哦”

  听起来好近,别冲动!他说的可能是直线距离而实际你要步行的距离可能远远不止。

  

  地 铁

  如果想拿全勤奖,建议家到公司的直线距离不要超过10公里,在某度地图以家为起点,在附近搜索地铁站,如图示↓

  

  如果要经过换乘站,挤不上车不要紧,往回坐一个站,比如:火车南站→桐梓林、省体育馆→华西坝、火车北站→升仙湖,拥挤情况就会好很多。

  快速公交 BRT

  

  相比起地铁房,BRT房的租金相对来说要便宜不少,是不少人地铁之外的不二选择。平均每站时间在2~4分钟左右,就上班体验来讲,跟地铁不相上下。

  定制公交

  

  今年成都还新增了24条定制公交线路,覆盖了新都、龙泉、锦江、成华、武侯、郫都、双流、天府新区、金牛,主要为了解决南边上班族的交通问题。

  房源

  小区中介可能掌握更多房源

  房源主要有3大来源:租房软件、线下中介、小区保安

  租房软件:主要有房天下、链家、贝壳,安居客、我爱我家、赶集、优客逸家等租房平台,优点是信息量大,找房方便快捷。

  但要注意的是,哪些装修很好价格又异常便宜的,一般都只是为了吸引你的假房源,别上当了!

  

  线下中介主要分两种:

  小区保安: 他们往往对本小区的租房情况了如指掌。和他们聊聊,也许会有意想不到的收获。

  验房

  看硬件、看软件、看干扰

  

  1、看硬件:主要看家电是否齐全以及是否正常使用,其次公共区域的占用情况,判断室友生活习惯。

  2、看软件:查看信号、wifi、以及宽带情况,是否可以开黑吃鸡不卡等。

  3、看干扰:仔细查看房屋隔音情况,以及室友是否为合住情侣等,这将直接影响今后的生活质量。

  9个优质租房生活圈住过的都舍不得离开

  这9个生活圈,交通便利、环境舒适、价格适中,菜市就在不远处,美食遍地开花,夜市热闹喧哗。你想住在哪个区?

  

  东

  01

  万年场生活区

  华润二十四城,号称三环内最大的生活小区

  

  配套

  紧邻万象城,吃喝玩乐是绝不用担心的~

  

  

  交通

  

  租金

  整租套一的价格大约在2800左右

  

  合租价格大约在800左右

  

  交通:★★★★

  生活配套:★★★★

  环境:★★★★

  02

  建设路生活区

  建设路在成都美食界的地位绝对不容动摇。

  

  美食

  

  配套

  各大商场扎推在这里,SM广场、龙湖天街、万科钻石广场、伊藤洋华堂...除了商场,周边还有多所医院和公园,生活特别方便。

  

  交通

  附近公交站点非常多,又紧邻二环,交通出行不成问题。

  

  租金

  

  还有一些年代久一点的,报价则在2000左右

  

  合租的价格大约在1100左右

  

  交通:★★★

  西

  03

  外双楠生活区

  双楠被称为成都最大生活区,它被二环从中隔开,分成了内双楠和外双楠。内双楠的房子普遍老旧,所以外双楠成了许多人的第一选择。

  美食

  这里的美食多到爆,随便一家老馆子都至少开了十几年,各种新店也前仆后继地冲进外双楠,生活在这里的人,从来不缺新鲜。

  

  配套

  生活配套非常齐全,想买菜有农贸市场,想逛超市有伊藤、想逛商场有大悦城…在这里生活什么都不用愁。

  

  交通

  坐拥二环、临近7号线“龙爪堰站” ,交通四通八达。

  

  租金

  总体来说,租金是完全对得起配套的

  整租的价格一般不超过2000

  

  合租的价格大约在800以内

  

  04

  光华村生活区

  西门可以说是成都最宜居的片区。尤其是以光华村为代表的西二环,更是将成都的慢生活呈现得淋漓尽致。

  美食

  这里是成都著名的美食集中营!光是光华村片区,就能连吃几个月不重样!

  

  每条街都有拿得出手的当家美食,尤其是财大附近,那是让全成都人都流连忘返的鬼饮食基地!

  

  

  配套

  这里有仁和春天、优品道广场、麦德龙等各类商场,商业休闲的功能非常齐全。

  因为规划时间久,这里的绿化、配套都已经完善的差不多了,所以很多成都人住在这里,都不愿意搬走。

  

  交通

  交通优势也非常明显,二环高架、7号线、4号线、金沙公交站,方便得根本不想开车。

  

  租金

  光华村最畅销的房源是“香格里拉花园”,整租价格2000~2500元不等

  

  合租的价格大约在1000元左右

  

  交通:★★★★★

  环境:★★★★★

  南

  05

  桐梓林生活区

  但很多人不知道,其实桐梓林还有非常接地气的另一面。

  

  生活在这里,你不光可以感受国际化的都市氛围,还能享受超实惠的平民物价。

  美食

  这里的高级餐厅,可以吃到世界各地的美食。

  

  配套

  桐梓林紧邻“火车南站商圈”,凯德天府、奥特莱斯、宜家、迪卡侬...全部聚在这里,又好逛又好耍,周末完全不会无聊。

  交通

  这里坐拥地铁1号线“桐梓林站”,周边300米范围内还有10多条公交线路,日常出行非常便利。

  

  租金

  06

  大源生活区

  这一段是专门给城南加班党良心推荐的。工作上已经很拼命了,生活上就不要再委屈自己了。

  

  配套

  这里有世豪广场、伊藤、银泰城、鹭洲里、麦德龙...,大源居民从来不缺剁手的地方。

  还有美若仙境的大源中央公园,平时工作累了,来这里跑跑步还是非常解压的~

  

  美食

  还有匹敌建设路的大源夜市!100米长的街道挤满了你能想到的所有夜市小吃,慰籍了无数加班人的胃。

  

  交通

  年底开通的5号线就从大源穿过,还有多条公交经过这里,日常出行很是便利。

  租金

  对于租房的蓉漂来说,住在城南房价才是王道。大源的性价比还是很高的。

  整租套二的价格保持在3000左右,和朋友一起租,平摊下来的租金其实不多

  

  合租的价格一般在1600左右

  

  交通:★★★

  北

  07

  抚琴生活圈

  抚琴是成都烟火气最浓的生活区之一,住在在这里,可以体验到最正宗的老成都生活。

  

  美食

  抚琴集中了勾人的成都鬼饮食,馆子多到数不过来,住在这里的人们,每天最纠结的就是“吃什么”。

  

  开了半条街的黑竹香鸡,20年的怪老头甜不辣,无人不知的袁老四牛杂火锅,靠兔子肥肠称霸天下的绿屏源火锅……都是抚琴人心尖尖上的绝美味道。

  

  配套

  周围有妇幼保健院、抚琴菜市场、石人公园和抚琴永陵公园,生活配套非常完善。

  

  交通

  距离地铁2号线“白果林站”,直线距离600米,步行约10分钟;300米范围内有8条公交线路。

  

  租金

  这里的房子稍微老一点,没什么电梯房,所以价格也相对实惠。

  整租套一的价格大约在1500左右

  

  合租的价格大约在800左右

  

  交通:★★★

  08

  西南交大生活区

  住在西南交大生活区,你会发现北门也很安逸!

  这里提到的西南交大生活区,是以西南交大为原点,方圆一公里的生活片区。向东到九里堤地铁站,想西到营门口立交桥。

  配套

  这一片有2个凯德广场,还有沃尔玛和永辉,交大路往前十几分钟就是欢乐谷,完全能满足周末娱乐。

  

  美食

  这里的美食也很多,物价便宜,巷子里还有1块钱2个的小笼包,在成都基本绝迹。

  

  西南交大北门的群星路,连着旁边的银沙路,面对的沙湾路,条条巷巷集满了人间至味。串串排行榜前三的瓜串串,更是俘获了无数吃货的味蕾。

  交通

  距离7号线“九里堤站”非常近,周边还有20多条公交线路。另外,这里离火车北站和五块石客运站也都很近。

  

  租金

  这里的租金报价相对比较实惠,在北边工作的朋友们一定要考虑。

  整租套一的价格大约在1300左右

  

  合租价格大约在900左右

  

  中

  09

  二医院生活区

  美食

  最让我留恋的要数这里的勾人味道,称霸二医院的谢记肥肠鸡,以味道取胜的无名面馆,还有家楼下的懒串串...每一家都是资格老味道。

  

  配套

  

  在这里生活就两个字——方便!步行10分钟就是春熙路,家门口就是二医院,家楼下还有各种小店子,想买什么都是分分钟的事!

  交通

  租金

  这里的房子普遍都比较旧,所以价格也都不高,绝对对得起霸道的位置~

  整租的价格根据房屋年代不同,差距比较大

  

  

  如果下半年你有租房计划

  这些租房信息千万别错过

  赶紧收藏起来

  文图来源:微成都

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