楼市“小阳春”已过,却又出现有价无市新局面,刚需者面临新压力

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  长安

  如今,房子已然成为我们每个人生活中非常重要的东西,没有房子何以成家。所以现在丈母娘在结婚前给出的条件就是有房,有了房子才有了保障。当然,有房子是有必要的,但现在房价高居不下,对于很多人来说,想要买一套房,往往会花光家里大半辈子的积蓄,有时候甚至连首付都凑不齐;有些甚至花了首付买房子,之后生活压力变得非常大,每天都是紧巴巴过日子。而有些人却拥有多处房产,这让许多没房的人心里很不是滋味。

  

  这不,国家也是非常重视这些情况,自打去年以来,国家开始大力度调控楼市,房价逐渐趋于稳定,甚至有些地方还出现了房价下降的场面。但是一些刚需者仍然很纠结,尽管调控依旧在实施,但现在该不该买房成为了首要问题。今年的楼市似乎有了新变化,落户限制的取消让大量人口“进军”一二线城市,三四线城市刚需人群或许会变少。再加上房产税即将出台,炒房客越来越难以生存,刚需者也买不起房,这就导致现在出现“买不起卖不掉”的僵局。

  有价无市

  经过多次调控后,房价也出现过“小阳春”现象,但随后又出现“寒冬”。相比之前的楼市,售楼处往往是人山人海,大众的购房需求一直在暴涨,但从今年以来,售楼处门可罗雀,似乎没什么人。其中的原因也是房价过高,加上购房者贷款压力非常大,几乎所有的积蓄都花在房产上。反观开发商,似乎没有意识到这点情况,一直在肆意拿地建楼,这就导致供求关系发生了转变,所以房地产市场经过小阳春和寒冬后,陷入一个有价无市的局面。

  

  房贷压力

  随着社会的不断发展,我们每年面临的压力都太大了,房贷的压力也让很多人站不起来。对于大多数人来说,一辈子攒的积蓄似乎只是为了买房,而且每个月还得自己还贷,这就导致很多人生活水平大幅度下降。当然,随着越来越多的人保持观望,所以很多人不会去买房,而是去选择租房,这就给了许多人喘息的机会。可见,房子不管什么时候一直都是人们的“心结”,很多人迫于房贷压力也会选择去租房住。

  

  房住不炒

  相信不少朋友对于今年楼市的关键词很熟悉,其中最为典型的就是“房住不炒”,随着房住不炒深入人心,调控力度仍然没有丝毫放松力度,可以说房住不炒是底线,如果出现什么不合适的行为,就会立马受到处罚,所以很多人也在说,炒房客要倒咯。当然,如今的楼市中,稳定房价,稳定低价,稳定预期仍然是发展调整中心。国家仍然坚持房子是用来住的,而不是用来炒的,要让房屋重回居住属性这些观点。

  

  许多炒房客得知消息后苦不堪言,纷纷选择抛售自己的房产,有些人不惜亏损几十万也想着赶紧把房子脱手,而有些人却不愿意降价抛售,宁愿搁在自己手里也不卖给别人。这个时候大多数人才会明白为何王健林在那个时候急于脱手自己的房地产项目。而且早在前些年,李嘉诚也都抛售大陆房产,他们似乎在告诉我们,要赶紧收手,不要越陷越深!

  

  当然,对于刚需者来说,小编觉得目前还是要保持观望状态,现在的房价真的是太高了。所以我们还是要关注楼市的走向,如果要买房,也要结合自身的实际情况来决定到底该买不买,不要太过勉强,也不要让买房成了自己的“拦路虎”。当然,马云早就说过“未来房价如葱价”一言,或许还是有些道理的。对此您怎么看呢?您认为刚需者今年该不该买房呢?

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