近日,区政府再出重磅公告!这次是增城区推动新塘环保工业园转型升级工作方案(征求意见稿)!
根据2019年政府工作报告重点工作“推动新塘环保工业园加快转型”、区政府第2届41次常务会议有关针对新塘环保工业园研究制定政策措施,积极探索闲置厂房优化利用的新模式新路子的工作要求,特制定本方案。
规划逐年增长10%以上
制造业每亩产值不低于500万元
根据规划,新塘环保工业园要求进驻项目年度产值(营业收入)逐年增长10%以上,3年内达到计划的产值(营业收入)目标,制造业每亩产值不低于500万元,现代服务业每亩营业收入不低于300万元。
另一方面,政府有采取了一系列政策支持,例如改造期免租,企业贡献奖励、企业人才奖励以及技改投资补助等:
政策支持
1、争取改造期免租。对前5家进驻的租赁建筑面积超过5万平方米的项目,由新塘镇向厂房业主争取给予6个月以上的改造期免租金。
2、企业贡献奖励:2022年(含2022年)前,按园内项目每年地方经济贡献的80%给予奖励;2023-2024年,按园内项目每年地方经济贡献的50%给予奖励。其中属于园区模式运营的项目,上述奖励金额40%给园区运营商,60%给其内所引进企业。
另外,对属于工业总部企业(运营在园内、生产在区外或委托生产)的,每年再给予其当年地方经济贡献20%的奖励。
3、企业人才奖励。对达到一定产值(营业收入)规模的企业,每年给予其一定名额的管理或技术人才当年个人地方经济贡献的50%、最高不超过50万元的人才奖励;年缴个人所得税10万元以上的,不受名额限制,按上述标准给予奖励。
4、技改投资补助。对企业投资超150万元的技术改造项目,按投资额的10%给予补助,最高100万元。
5、贷款贴息支持。对达到一定产值(营业收入)规模的企业,对其融资贷款,按同期贷款基准利率计算利息金额的100%给予贴息,每年最高100万元。
6、入学入户指标。对达到一定产值(营业收入)规模的企业,每年安排一定数量的入户指标,用于企业非广州户籍的管理人员、技术人才办理入户。每年由教育部门统筹安排一定数量的公办学校义务教育起始年级入学指标(插班的按实际空缺情况安排),用于企业内非广州户籍并已办理居住证的管理人员、技术人才的随迁子女入学使用。
7、项目成长支持。在园内运营、在区内其他地方租赁厂房生产的企业,以及属于园内企业产业链上游、在区内其他地方租赁厂房的企业,可享受上述政策同等扶持。园内企业产值达到5亿元以上的,可优先安排工业用地支持企业发展。
8、蒸汽、制冷、净水供应。由广州中电荔新电力实业有限公司为园区企业提供蒸汽加热、中央空调制冷、热水、净水等能源供应,协助企业完成智慧能源、微电网改造,发配电项目维护保养、能源梯级综合利用项目,辅助接收部分废水进行处理循环利用,协助进行固体废物综合利用等。能源供应主管网由广州中电荔新电力实业有限公司铺设,能源供应价格低于市场价。
9、推荐纳入广州市提质增效示范园区。符合《广州市产业园区提质增效试点工作行动方案(2018-2020年)》遴选标准的园区,可推荐申报广州市提质增效示范园区,进入示范的园区可享受广州市对示范园区的政策扶持和资金支持。(达到条件的,按照建设总投资额的20%给予一次性奖励,单个园区累计不超过1000万元。对单位面积产出增长较快的试点园区,择优给予建设运营一次性奖励,标准为50万元/万平方米建筑面积,单个园区最高不超过500万元)。
周边村庄及工业园已纳入改造
未来将打造成东江新城CBD
新塘环保工业园位于新塘镇,四至范围东至西洲旧村、南临东江、西至南碱大道、北至新塘大道,临近黄埔区,园区现有占地面积约1502亩,建筑面积约153万平方米,容积率约1.53,用地性质规划为一类工业用地。
而根据早前爆出的“东江新城CBD”的区位图,“东江新城CBD”就是原本新塘环保工业园的位置。其实对于东江CBD规划早在2011年就有提过:
新塘镇就位于粤港澳大湾区黄金走廊的重要节点,环保工业园就位于广深港澳科技创新走廊和珠江创新带两条发展带的交汇点,距离广州经济技术开发区5公里,距离增城经济技术开发区8公里。未来五年,增城将围绕250平方公里的新塘地区为重点,加快城市发展转型,着力打造产业与城市相融合、宜居宜业的东江新城。
而目前新塘镇已有多个工业园和周边的村庄都纳入升级改造范围,按照规划,打造以知识密集型、资本密集型经济为核心的广州第三CBD。
新塘板块进入新纪元
建设高品质的广州东部CBD
2018年4月18日,增城区委常委会、开发区党工委会议指出,要控制好广州东部交通枢纽中心整体建筑形态,建设高品质的广州东部CBD。此后,广州东部CBD建设更是多次出现在各种官方报道中。可以肯定的是,
以广州东部交通枢纽为核心位置,广州东部CBD正在加速建设中
。而上述提到的东江新城就位于广州东CBD核心位置。不得不说,作为增城最热门的板块之一,新塘已经开始进入一个新纪元,城市基建初现雏形。
按照计划,这个月底,
穗莞深城际(新塘-深圳段)即将通车。
除了穗莞深城际,未来还有多条轨道交通线路汇聚在新塘站
地铁13号线、地铁28号线、16号线和20号线,新白广城际轨道、广汕铁路等9条轨道都将在新塘站交汇
而在城市规划上面,新塘板块还规划了不少摩天高楼,妥妥的地标聚集地。
如真正TOD上盖的凯达尔国际枢纽广场,现已全部封顶。而在广场周边,还有保利国际金融中心、新世界项目,最高建筑超335米。而这些项目,涵盖了办公、商业、酒店、住宅等多种业态,还将引入总部经济。
此外,TOD还带动了产业融合,目前已有不少知名企业纷纷进驻新塘板块。除了富士康,新塘技术开发区还引进了阿里、广本、珠江钢琴等多家实力雄厚企业。这些企业将为新塘带来更多的就业机会,提升片区价值。
以上种种无不显示,属于增城的CBD正在快速崛起。
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