成华区上半年经济“成绩单”出炉，社区商铺或成瞩目“资产”

近日，成都市成华区上半年经济“成绩单”出炉，细读这份“成绩单”，成华经济继续运行在合理区间，总体呈“结构优、质效好”的特点，经济运行之势向好。

产业结构更趋优化

上半年，成华区规模以上工业保持增长优势，国莎实业、华西绿舍、天泽贵金属等重点企业增长情况较好，带动成华规模以上工业增加值增长13%，比全市平均水平高4.5个百分点。三个较大的行业中食品制造业增加值同比增长13.1%，非金属矿物制品业同比增长29.1%，计算机、通信和其他电子设备制造业同比增长23.8%。

同时，成华区服务业稳定较快发展，服务业增加值完成423.8亿元，同比增长8.4%。

文创旅游业、新兴金融业形成支撑

文创旅游业增势良好，成华紫光影业、今日头条创作空间2个文创项目建成投运，完美世界文创产业园项目一期即将开园，繁星戏剧村、青龙动漫街区等项目陆续开工建设。

新兴金融加速发展，目前，“君华汇”意向入驻机构近400家，已落户入驻189家，注册资本金达61.7亿元，通过中基协备案41家，备案流程中65家，管理规模约14.4亿元；成华产业投资基金投入运营，形成企业项目储备35个。

投资、消费结构持续向好

1-6月，成华固定资产投资同比增长8.7%。，民间投资同比增长12.5%，较去年同期提高21.6个百分点，增速在五城区中位居第一名，占总投资的比重为48.0%，较去年同期提高1.6个百分点。

基本建设投资占总投资比重43.5%，较去年同期提高14.1个百分点。

消费延续提质升级态势，1-6月，成华社会消费品零售总额为309.9亿元，同比增长11.5%，较去年同期提高0.4个百分点。

除此之外，从这份成绩单可以看出，成华区在人才、资金、技术等要素保障进一步加强，

功能区承载能力进一步凸显 。

（信息来源：http://www.chenghua.gov.cn/chqrmzfw/c143764/2019-08/07/content_f65d4582a2a94cb898a8c02777e4566d.shtml）

以上数据覆盖多个行业，触及领域广泛，毫无疑问，成华经济目前依然朝着良好态势发展。而楼市作为同城市经济一荣俱荣的存在，可以预见，成华的楼市也将迎来一个良好发展阶段。

这样的良好态势是地产投资者梦寐以求的，然而，如何在纷繁复杂的房地产市场，选择合适的资产进行投资，里面却大有门道。社区商铺，作为解决居民“最后一公里”生活需求的稳健资产，正越来越受到关注。

社区商铺——较稳定

相对于住宅，承租户对商铺的装修投入、赢利预期，决定了商铺租约通常为3至5年，甚至更长。而商铺千千万，本质上也存在巨大差异，大型商业中心的铺子养铺期长，消费人群流动性高，回报率难以得到保证。服务于常住人口的社区商铺，却能较好回避这些问题，这也带给了社区商铺相当程度的稳定性，这也是大多数人，转战入手社区商铺的重要原因。

社区商铺——经营范围广

社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、咖啡店等，客群稳定，经营比较容易持续。现在，连很多业主都在购买社区商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

社区商铺——受电商冲击更小

大型购物中心的商铺需要高租金来维持收益，抗风险性低，受电商的冲击大。而社区商铺作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击则更小。

社区商铺——离消费群体近

楼上楼下，左邻右舍，小区的所有住户几乎都是社区商铺的潜在顾客，距离更近，获客成本更小，这也是社区商铺的潜力所在。

说完了社区商铺的可观价值，那么成华区内还有哪些可以挖掘的好商铺呢？

玖華臺·玖街是其中之一，该项目从属于高品质社区，服务于高净值人群，且周边常住人口约5万人，消费力有保障；一街之隔就是年百万人流的东郊记忆，SM广场、伊藤、万象城等大型商业综合体环伺，商业氛围醇熟，无须养铺；此外，玖華臺·玖街坐拥两横四纵的公路交通，更受益于7号线、8号线（在建中）双线地铁，可广迎八方来客。因此，玖華臺·玖街成为商铺中的明星“资产”也在情理之中了。

目前，玖華臺·玖街一批次商铺席位已所剩不多，二批次商铺即将推售。

据悉，即将推售的二批次商铺正对东郊记忆大门，属于建设南路沿街稀缺底商，面积约20至83m2，层高约5.7至6米。占据社区主入口，背靠大户之家，潜力不可估量。

本项目推广名为“中南融创·玖華臺”，备案名“中南融创玖华台邸”；开发公司为：“成都世纪中南房地产开发有限公司”；商品房预售证：“成房预售中心城区字102040号”；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化本资料所发布的内容为2019年8月16日前的信息，敬请留意最新资料。东郊记忆4A级旅游景区信息来源于成都市旅游局；本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准，资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准。本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。因各项目情况不同，产品细节和服务内容等将据实调整，最终以实际提供为准。东郊记忆百万人流量数据来源：东郊记忆官网，2011年9月29日开园至今，迎接中外游客超过3000万人次，平均每年人流量约400万人次。区域人口约5万人数据源于百度查询统计。交通配套信息来源于“成都地铁公司官网”数据，市政配套信息来源于成都市人民政府门户网站数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。最终解释权归融创中国控股有限公司西南区域公司所有。