155万起！自贸区规划加园林社区加精装现房，家门口的商业综合体

振奋人心的消息终于定了！

临港自贸区新政细则将于下周公布！

眼巴巴的等了好几天

临港自贸区片区的楼市也由于这次政策

经过了两周火热

片区内新房都不管大小都有增幅

很多盘这几天的去化都非常不错
其中海湾某盘的销售透露一天去化二三十套

行家在自贸区片区内找到一个刚需价豪宅范儿的在售盘，位于奉贤金汇。行家必须推荐！

155W起刚需价入住园林品质住宅

宝华帝华园

30万方城市综合体

建面约60㎡-124㎡

全新住宅现房在售中

知名品牌精装交付

兼具功能性与舒适度的中小户型+宝华高品质园林社区+自贸区新政片区，宝华帝华园有这些亮点值得推荐！

01

自驾路网发达

家门口就是稀缺商业体

1.轨交：项目位于奉贤，离轨交有一定距离，好在临近BRT城市快速公交（门口有公交接驳），可快速到达东方体育中心换乘6/8/11号线。

2.自驾：项目邻近浦东“南北大动脉”林海公路，周边自驾道路已成体系，特别对于三林、世博、周浦一带的客户，沿林海公路一路向南就可到达。至于张江，在建的S3绝对值得期待。

3.商业：项目一大关键词就是“商业”。

就“家门口有商业综合体”就足够吸睛，因为纵观林海公路沿线或者整个南上海，如此大规模商业真的太罕见了。

宝华帝华园总体量约30万方，其中商业为主体，由开发商整体自主招商，喜来登大酒店已进入开业前的最后准备阶段，近万方尚优生鲜大卖场已确定进驻，还有爱儿婴母婴房、喜士多、金三峡火锅、溪雨观酸菜鱼等 ，据悉将于今年夏天开业。

02

精装户型，实景呈现

建面60-124平房源

房源为70平米两房及90平米的三房，另有60平米一房及110平米三房等。空间设计很好地诠释了什么叫“小面积也有大面宽”，坚持居住舒适性不做尺度上的妥协。

• 格局方正，大面宽窄进深，比如60㎡的户型，拥有5米宽厅；

• 90㎡户型拥有6米宽厅，采光通风效果好；
  

• 客餐厅相连，开放式家庭活动区，空间大气明朗；

• 动静分区，客厅活动区和卧室休息区分列左右，保证了私密性；

• 大阳台既可观景又延伸了室内空间；

部分户型如下：

C户型 两室两厅两卫

（建筑面积约88.87-91.93㎡）

• 书房的设置，多一处空间，涵养人生之境

• 南向客厅宽敞大气，保证采光亲和自然

• 主卧朝南而向，空间开阔，套房设计保障私密

• 户型方正通透，双卫生间明卫设计，清新舒适

• 厨房、餐厅贴邻而设，动静分离布局合理

D户型 两室两厅一卫

（建筑面积约69.71-71.54㎡）

• 南向客厅和主卧室，空间开阔，私纳阳光清风

• 客餐厅相连，开放式家庭活动区，空间大气明朗

• 阳光大阳台延伸了室内空间，揽明媚风景

• 户型方正大气，布局合理动线流畅

• 主卧室空间舒适，朝南而向，自然而从容

样板间如下：

东芝中央空调、科勒橱柜、方太电器、卡萨帝嵌入式冰箱等悉数在列。考虑到节能环保的生活理念，还特意做了外墙保温层、三玻两腔中空玻璃……你想得到的，想不到的，都为你贴心考虑周全。

03

高品质园林设计

身处豪宅的体验

项目开发商“宝华”大家并不陌生，作为一家已在上海深耕20年的企业，一直坚持打造高品质、经得起时间考验的作品，像我们耳熟能详的宝华紫薇花园、宝华源墅、宝华城市之星等等。

跟众多宝华项目一样，宝华帝华园也有高品质的园林社区。

小区的“入户大堂”，挑高4.5米局部挑高9米，入口处设有类似于星级酒店式的风雨连廊由全铝板吊顶，以后还可根据业主需要提供一些文体娱乐服务具有类似会所的社区功能配套。

景观设计宽阔大气，围合型的总体格局，与建筑风格相融洽。

宝华的绿化设计一贯都秉承全灌移植及围土成坡的宗旨，在15幢房子中间建造了两块集中绿化，这两块坡地与项目的地面落差要达到近三米，设置了直线的爬坡楼梯以及环绕上坡的人行步道，在坡顶则是大型的绿地草坪，其绿化面积更是达到两万平方米以上。

与一般的开发商打造的社区景观不同，宝华拥有自己的专属园艺苗圃，所以景观也就成了这个项目用心的一个亮点。

自贸区片区规划、家门口商业综合体、高品质园林景观、精装现房、刚需价155万起……一切你梦想中的标配这个楼盘几乎都集齐了。