宅基地深化改革，免费时代结束，这些情况将按年收费？

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宅基地深化改革，免费时代结束，这些情况将按年收费？在很早的时候宅基地就已经进行了确权的工作，目前还在继续中，在2020年前预计可以实现证书的下发。在此次的确权中，国家会直接下发“不动产权证”，这样就意味着宅基地将会是大家的“固定财产”，和其的关系更进一步，在一个证书内将会有房子的面积以及宅基地的产权标识，大家可以拿着其进行贷款，打破了过去自建房不能质押的规定，可以说确权对农民好处是非常大的。

在今年的1号文件中，国家则是提出了要加快脚步制定宅基地的管理规范，让这个领域的法规更加完善。前段时间农业部则公开表示，目前正在加快脚步制定宅基地立法的文件，并重点加大土地的流转管理法规。当然在去年的时候国家就已经开启了三权分置的工作，为的就是让宅基地有更多的用益物权，目前已经有15万个村集体完成产权改革的工作，总人数达到了3亿人，而国家也在积极的推动有偿退出的政策，截止2018年低，则是让14万户的宅基地退出，总面积高达8.4万亩。

更让人注意的是，农业部则表示，因为历史而出现的占用多个宅基地现象，以及那些非本村人因继承而获得的房子，今后都会开启有偿使用的原则，也就是说在今后会有3类人需要缴费才行。宅基地深化改革，免费时代结束，这些情况将按年收费？

1.继承情况

在过去的多年里，很多的农民已经来到了城市里，他们在这里定居生活，这样生活的质量就会提升，很多人也将户口迁了出去。而大家都知道宅基地是以户口为原则的，外乡人城里人不能继承使用权。但因房子是农民所有，因此城里人也可以保留使用，房子倒塌才会收回，但今后可能会收取一笔费用。

2.一户多宅

在过去农村中一个户口内有多个宅基地的行为比较常见，很多人盖上新房子后，旧房子却依旧保存下来。还有一些人为了拆迁多建造了几处房子，不过今后这些人群也会缴纳一笔费用。

3.面积超标

每个农村的宅基地最大面积是不同的，每个人在建房时都不能超过最大的面积，这样才能确保公平。只是过去农民在面积上没有什么讲究，认为面积多了会更好，因此在建房时房子普遍比较大，不过今后可能这笔费用也会收取。以上这3类人今后需要有思想准备了，可能需要按年缴费，大家早点处理！