大家好,我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里,我会尽可能地把我所知道的一些知识分享给大家,希望大家能够支持!很多的朋友在家里装修改造的时候,第一步就是对我们家里的墙体进行拆除改造,包括一些后来新砌墙体。在拆墙的过程中其实就出现一个问题,就是哪些墙能拆?哪些墙不能拆?因为拆除了承重墙的后果是非常严重的。现在就有朋友问这样一个问题:物业不让拆承重墙,大家都是怎么处理的?首先个人建议千万不要拆承重墙。下面家居杂坛给大家分析一下这个问题。
承重墙的简单分析所谓的承重墙,就是我们楼房里需要承载各种力的墙体。一般来说这种墙体都要承载两种力:第一个就是整个楼房上面加下来的荷载,也就是楼房的本身的重量。第二个力就是还需要承受侧向的一个剪力。这也就是为什么承重墙还被称之为剪力墙的由来。当然了在低楼层的一些楼房中是没有剪力墙的。我们要学会这种判断哪些墙体是承重墙,哪些墙体是非承重墙。第一点就是家里所有的钢筋混凝土墙体都是承重墙,这些墙体都是不允许拆除的。第二种就是一些砖混结构的墙体,虽然是用砖砌的墙体,但是这种墙体也是承重墙,同样是不允许拆除的。在后期装修的时候,一般来说我们都会有一套图纸,就是开发商交房时给的。在图纸上明显加黑部分的墙体全部都是承重墙。如果没有图纸,其实我们可以听声音或者是剔凿下试试,都可以知道。我们用锤子敲墙面,如果声音特别空,这些墙体基本都是非承重墙;如果声音特别的脆,这些基本上都是承重墙。另外也可以用錾子剔凿一下看看,只要是混凝土的墙体都是承重墙。
规范中对承重墙拆除的一些要求第一点我们来看在设计的过程中对承重墙上的洞口都是如何处理的。设计规范规定凡是洞口大于200mm以上的都需要做加强处理,也就是在洞口的周围多加钢筋,以此来弥补这个洞口出现的一个受力的减弱问题。第二点就是在我们的《建筑法》中也有明确的规定。严禁后期在装修过程中对原有结构的承重墙体进行拆改,同时也是禁止在原有的楼板上非常重区域增加承重墙。违反上述规定是需要进行恢复,并承担相应的处罚责任。
承重墙拆除可能出现的问题第一个问题也是最常见的问题,会导致其余部位墙体的开裂。因为承重墙都是钢筋混凝土的,在拆除的过程中基本上使用风镐,这样产生的震动相当的大,震动的过程中就不可避免对墙体进行造成干扰。这也就是很多朋友反映楼上拆承重墙了,家里的墙体出现了开裂。基本上都是这个原因造成的。第二个问题是造成整体楼房结构受力变形。这个问题一时半会儿是显现不出来的,因为它只是造成了这个点的受力变得薄弱。如果一旦发生地震或者是其它的一些自然灾害,就明显地体现出来了。如果楼房出现倒塌,那么首先倒塌的部位就是承重墙被严重拆除的部位。
物业不让拆承重墙怎么办?个人认为物业不让拆承重墙,完全是有理有据的。即有法律的依据,也有为楼房内所有居民人身安全的一个考虑,个人也是支持物业的做法。物业不让拆承重墙的时候,个人建议大家此时就不要去拆承重墙了。拆除承重墙即是违法的,而且对自家的安全也造成了隐患。个人认为不能为了一点局部的空间的变化,就我牺牲了整体安全,这样是非常不划算。
装修是墙体改造怎么做?第一步就是要找到我们家里的承重墙体。对所有的承重墙体都提前做好规划,不去拆改这些墙体。第二步就是如果新砌墙体的话,大家一定要仔细看图纸,千万不要再普通的楼板上直接加砌墙体。这样造成的后果可能就是楼板的局部开裂,时间久了楼下就会过来找你。
结束语关于装修时物业不让拆改承重墙应该怎么办,家居杂坛个人通过对承重墙的一些简单的介绍,另外还给大家分享了法律中承重墙拆改的一些要求,最后给出的观点就是个人是支持物业做法的,不建议大家拆改承重墙。希望我的回答能够对大家有所帮助!如果大家还有不同的意见或者建议,也欢迎大家分享出来,以供我们共同交流探讨学习,谢谢大家!
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