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上年年，房地产市场可以说是一半是火焰，一半是海水。房地产的销售方面，无论是销售额还是销售面积，都出现了同比的下跌，但是在房地产的投资方面，投资增速却创下了3年的新高，显示开发商依然对后市看好，对房地产市场充满信心。
根据数据显示，上半年，有8个城市的卖地收入都同比创了新高，增幅100%，而杭州更是以1494亿元人民币的卖地收入排名所有城市第一。作为互联网之城，杭州近几年吸引了大量人口，人口总量超过了1000万，而程序员也是国内收入最高的那部分人群。
而土地拍卖上市则是房地产市场最上游的，一般土拍火爆，房价就还要涨。有经济学家认为，面粉贵了，面包就不会便宜。意思是，开发商要赚钱，买地花了那么多钱，自然房价也还有很大的上涨空间。
但是，这是建立在开发商必须赚钱的基础上的，实际上，开发商并不一定赚钱，而且今年以来，亏钱的比例越来越大，前7月，就有大概300家房地产开发商宣布破产了，而像新城这样全国的知名开发商，同样也降价甩卖了自己的项目，连买地的钱都没拿回来。
所以，专家们的这种看法也就不攻自破了。
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