凉凉!二手放盘价持续下滑,豪宅跌得最惨

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  经理指数

  市场表现平稳

  经理人看涨信心较弱

  本周广州中原经理指数(CMI)录得54.6%,环比上周微跌0.1%。

  目前二手楼市成交表现平稳,难以出现较大波动,不少经理人对后市看涨信心相对较弱。

  

  报价指数

  指数低位震荡

  后市楼价多以维稳为主

  本周业主报价指数为27.2%,环比下滑4.7%。

  近期业主报价指数维持在27%-30%之间波动,二手业主对楼市的看涨信心仍不足,多数业主预测后市价格以稳定为主。

  

  整体看,本周报价下调1%-5%之间的盘源占46.76%,较上周大增4.8个百分点。

  而报价下调5%-10%以内的盘源占比则较上周减少1.8个百分点,共占15.49%。

  另外,本周报价上调1%-5%的盘源有明显减少,环比上周净减3.5个百分点,共占16.9%。

  

  平均放盘价为45004元/㎡

  本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为45004元/㎡,环比上周微跌0.21%。

  板块方面,本周天河珠江新城板块业主供应积极,市场上盘源充足,排名跃升至首位。

  另外,需要指出的是,除珠江新城板块外,天河天河北板块、粤垦板块、东圃板块市场供应亦有不俗表现。

  个盘方面,金碧花园、碧桂园凤凰城等大型成熟社区盘源放盘活跃,排名前两位。另外,本周祈福新村市场供应明显减少,排名跌至第九位。

  

  

  

  30-60㎡刚需盘源

  放盘活跃度明显回升

  从不同面积段上来看,本周30-60㎡的刚需盘源占比较上周相比明显回升,环比增加1.2个百分点,共占18.3%;

  另外120-144㎡的盘源占比同样出现回升,环比净增1.6个百分点。

  

  从套均放盘价段来看,本周各总价段变化幅度最大的为500-700万的盘源,占比下滑至10.5个百分点,环比减少1.3个百分点。

  

  

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