拆迁之时，什么情况该选补偿金？什么情况改选安置房？

棚改虽然已经有了离开历史舞台的迹象，即将为旧改取缔。然而，在某一些地方，拆迁仍然还在如火如荼地进行当中。既然棚改政策一日不结束，那么我们的面前时刻摆有一个非常严重的问题。拆迁时，大家伙究竟会选择补偿金呢？还是安置房？

在很多人眼中，这两样并没有什么区别，补偿金与安置房理应是等价的存在。可是，他们却忽视了一点，不同的时间，同一间房子的价格不尽相同，有时候会呈现巨大的落差。比如说，十几年前在深圳六十五万买的房子，如今售价一千五百万。

那么，拆迁来临之际，我们在什么情况下选择补偿金？又在是什么样的情况下选择安置房呢？

选择安置房的情况大体可划分为以下三种。

首先，开发商愿意拿出的补偿金和房子本来的售价相差极大。拿到补偿金以后，压根买不起和之前房子同等规模的屋子。而且，再次购买的房间地段不行，看不到半点升值的可能。毫无疑问，应该选择安置房。

其次，当地房价涨幅过快。如果拆迁期间，当地的房价不讲道理，蹭蹭蹭往上飞跃，并且还有保持继续上涨的势头。那么，很明显，选择房子才是上上签。

最后，安置房所在地段绝佳。拆迁当中，开发商提供的安置房在学校附近，或者地铁、医院周边，房价有进一步上涨的空间。那么，比起补偿金，房子无疑是更重要的抉择。

选择补偿金的情况亦可以分为以下三种。

首先，安置房在人口收缩型的小县城中。本来小县城的工资就比一、二线城市要低上一大截，购房能力低下。更何况，县城居民几乎人人都有一套属于自己的房子。就算为了投资房产，一时让房价上涨，也终会跌落。在县城中有了一套自己的房子，难以出售。因此，比起这种坑人的安置房，还是选择补偿金来得更加使人安心。何况，某些资源枯竭型的城市，房价都相当便宜。尤其是甘肃玉门老城区，在哪里，房价最低只需要二十八元。很多房子，只需要一、两万块钱就能搞定。

其次，家庭条件拮据，手头并不宽裕，急等着钱用。想要将安置房换成白花花的钞票，就必须了解一些国家出台的政策。根据法律条令，如果户主在安置房内未住满五年，是无法将房子上市出售的。因此，如果着急等着现金来用，宁可未来少获得一份利润，也要尽可能使自己挨过现在。

最后，当地房价呈下落趋势，并且一直维持稳定跌落的状态。比起不断贬值的房屋，很显然补偿金更加值得令人心动。

总的来说，无论是选择安置房还是补偿金，都要选择对自己有利的选项。在手头比较宽恕的情况下，最好选择价值能够上涨的物品。而急等用钱时，最好选择能够快速得到现金的选项。