一天内北京2000多套二手房降价为什么准购房者无动于衷?

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  近日,北京二手房价格一路走低。媒体报道了8月18日北京下调报价的二手房有1287套,数据来自诸葛找房。那么二手房价格走低只是特例吗,其实并不是。三天后的8月21日,诸葛找房数据显示,当天北京二手房降价房源为2199套,而上涨房源仅为144套。

  也就是说,降价成了北京二手房市场的主旋律。购房者大多持币观望,而卖房者则在想尽一切办法求出手。

  据诸葛找房数据,北京二手房均价已由年初的62244元每平米降到了现在的59950元每平米。降幅不可谓不小。去年八月北京二手房的均价还在64493元每平米。

  

  房价降了,或许购房者感受并不明显。但是卖房者的的直观感觉却不一样,房子的挂牌价一降再降,而成交日期却遥遥无期。为什么会出现的这样的情况呢?

  房住不炒已经深入人心,买房者大多是刚需购房者或者换房者,没有人相信房价会大涨了,所以也很少有人投资房产了。

  买涨不买降,房价下跌,很多人观望情绪更加浓厚。特别是买房意愿不是特别强烈的准购房者,他们会继续持币观望,或者还在等待房价下降到预期的价位。

  虽然房价下降了不少,但是对大部分人来说,现在的价格依然高攀不起。于是再等一等的人不在少数。

  

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