东望预售许可已下,万科速度也太快了吧?

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  以前都说中海速度,现在万科也不慢!

  住建委新挂出了3个项目的预售许可预告,分别是城市之光·东望(万平家园)、碧桂园·世奥龙鼎(珑祥府)、金悦府(金悦景苑)。

  其中备受关注的当然是万科城市之光·东望,昨天晚上就有销售在朋友圈发海报,直接写着“今天公示了”,营业的迫切心情简直呼之欲出。

  

  

  从预售许可预告的详细信息来看,此次批的是0098地块,也是之前一直宣称的一期房源,在整个项目中具体位置如下~

  

  一期房源有6栋楼,共488户,70㎡户型140套,90㎡户型248套,123㎡户型68套,148㎡户型32套。

  其中,70㎡两居全部位于2#、3#楼,非正南正北,按照限均价51585元/平测算,最小的70㎡两居总价361万,属于 普宅 ,首套首付3.5成125万起。

  城市之光·东望距地铁亦庄线次渠南站直线距离大约在2公里,同时 距离北侧在建的17号线亦庄站前区南站不足1公里 ;另外,项目邻近南五环,东侧1.5公里左右为大广高速,交通出行较为便利。

  

  教育方面: 距离在建中的景山学校通州校区不足1公里 。景山学校总建筑规模接近10万平方米,拟开设108个班级,其中60个小学和30个初中班,18个高中班, 预计2020年投入使用 ,将为台湖地区提供四千多个学位。

  不过次渠板块有很多东城定向安置房,瞄准景山学校学位的家庭不在少数,到底能不能上景山学校还不好说。

  项目北侧3公里范围内有台湖镇中心小学、次渠中学、通州区麦庄小学、红黄蓝幼儿园等教育资源,地块本身配建有基础教育用地。

  不过,城市之光·东望目前也存在着商业配套较少的问题,周边商业配套主要集中在附近的次渠社区,距项目直线距离3公里左右,社区内底商较多,还有一个大的购物中心——百发隆购物中心。

  项目5公里范围内还有首都医科大学附属同仁医院(三甲)、通州区第三医院(次渠社区卫生服务中心,一甲)等配套。

  大兴金悦府,此次批的5#、7#、8#、11#叠拼,以及16#地下车库。产品分为上叠、下叠,建筑面积约337-423㎡,总价1400万-1600万。

  

  金悦府位于义和庄地铁站向北约400米路东,处于大兴新城核心位置。项目向东约700米便是政府重点投资建设的京雄高铁始发站,一站直达新机场约10分钟,约30分钟即可到达雄安新区,项目距离京开高速约2公里。

  项目西侧是占地约8000亩的滨河湿地公园,主要由念坛公园、滨河森林公园和清源公园组成;东侧是九年一贯制公立学校永华实验学校;南侧是约40万平米的泰禾中央广场,同时紧邻万科天地和恒大未来城商业综合体,向南约3公里为龙湖天街和凯德MALL;北侧是永华路。

  

  碧桂园·世奥龙鼎此次批的是11-21#楼,全部为7-8层,约1681户,主力户型为89平三居,135平四居,限均价3.2万/平。

  

  除此之外,住建委前几天还下发了北京城建·北京合院的3#楼,拟售均价5万/平。

  

  北京城建·北京合院位于顺义新城核心区的第五街区,规划建筑面积约210-370㎡新中式合院、建筑面积约95-120㎡墅境高层产品。

  目前95㎡三居总价440万元/套起,是项目最后一批三居产品。同时,在售建筑面积约288-330㎡合院产品,总价1000万元/套起。

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