想在农村老宅基地盖房子?这些规定,你了解了吗?

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  在农村宅基地是一种很常见的现象,尤其是如今的人们生活水平的提高,为了享受一个更好的居住环境都会在农村重新建房子。

  但是,要在宅基地建房子,要先了解一下国家的相关政策和规定,不要自己盲目的建造房屋,那么老宅基地可以盖房子吗?农村老宅基地建房有哪些规定?来了解一下吧。

  

  老宅基地可以盖房子吗?

  农村每寸土地都有规定的使用分类,农房只能建在分配的宅基地上,除此以外,都属于违规,一经发现,轻者面临罚款处理,重者将强拆房屋。

  《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定:村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请审批,上级审批通过之后才能进行翻建。而未申请审批就开始翻建的房屋,今年一经发现,必将重罚!

  

  农村老宅基地建房有哪些规定?

  《农村住房建设技术政策》规定:农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层),每层建筑高度不得超过3.3米。这也就意味着:农村2层不能超过6.6米,3层不能超过9.9米,以此类推。如果超过规定高度,将面临拆除的风险,毕竟楼房过高存在安全隐患!

  1、面积不要超标

  宅基地的分配都是有面积标准的,分到的宅基地面积多大,房屋就只能建多大,多出来的部分都是不合法的。就算房子建好了,多出的部分村集体也有权拆除,对于不能拆的,需要缴纳一定的罚款。

  2、宅基地权属要清楚

  宅基地或宅基地上的房屋权属不明的,需要先解决所有权问题,否则就算申请翻建,也通不过审核。而如果私自翻建,一经发现将被拆除!

  3、农业户口是硬性要求

  两会上,农业部再次明确:禁止城里人到农村买宅基地盖房子。在农村建房的首要条件必须是农村户口,属于村集体组织成员,户口已经迁出农村的,是不允许在老宅基地上翻建的,房屋荒废之后,宅基地是要由村集体回收的。

  

  如果要在老宅基地盖房子的话,一定要多了解一些相关的政策,只有得到批准才能够建造房屋,以上就是关于老宅基地可以盖房子吗和农村老宅基地建房有哪些规定的相关介绍,在建造房屋这件事情上,大家一定要考虑清楚,注意具体的建造流程。

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