仲量联行欣获中铁集团委任，打造广州第一座24小时不打烊街区

在广州的南拓战略布局中，作为市内生产总值排名第四的区域，番禺区在新的规划利好下，更是迎来一轮又一轮的腾飞发展。在2018年，番禺GDP已达到2079亿，商业、交通、教育、房产等方面都日益成熟。其中广州市政府耗资千亿打造的番禺中央商务区——万博CBD，还担当着未来的“广州第四商圈”的美名。

近日，仲量联行欣获中铁集团委任，为位于广州市番禺区万博CBD的广州首个24小时不打烊商业综合体——中铁诺德天街提供独家招商代理服务及运营管理服务，将助力中铁诺德天街为番禺的经济发展、产业转型升级做出贡献，推动番禺成为大湾区新的经济增长引擎。

24小时不打烊天街 助力番禺消费升级

坐落在番禺的不但有广州三大特级交通枢纽之一的广州南站，还有广州大学城、思科智慧城等人才高地，以及广汽新能源汽车产业园等千亿产业集群。而根据官方数据，截至2018年底，番禺的常住人口已达171.93万，是广州继白云区之后的第二大人口大区，广州规划局将其定位为承接主城区人口疏解的居住城区。

而面对居住在番禺的数百万城市新中产，万博商圈正面临着与区域配套的消费内容和环境需求升级的挑战。为了抓住机遇，中铁集团希望通过与仲量联行的合作，借助仲量联行在商铺运营管理方面的深厚经验与专业服务，及精准的招商定位和策略，使诺德天街能在商圈中脱颖而出，为万博CBD、番禺区，乃至整个广州带来与众不同的消费体验。

项目总建筑面积约20000㎡，塔楼商业部分约5000㎡，裙楼商业部分约15000㎡，以“天街”的空间概念进行设计，打造成内外双街的纯街区开放式空间。围绕“广州第一座24小时不打烊的艺术生活街区”的主题，项目通过以囊括中西美食的经典餐馆、时尚格调的音乐餐吧、年轻清新的轻食小店等餐饮作为主体留住日常消费客群，更通过零售、儿童及休闲文艺等多元化业态，在24小时营业理念中，形成一个让社区消费人群互动交流的舒适空间。

专业招商及运营管理 以差异化打出“特色牌”

仲量联行华南区零售地产团队凭借自身专业的经验，为诺德天街定制适合其24小时营业模式的招商策略与运营管理方案，以差异化打出自己的“特色牌”。此招商策略将摒弃传统的商场业态，选择引入更多元化、更有灵魂、有独特个性的品牌商家入驻，吸引以中产小资、时尚潮人、80后家庭为主的消费群体；同时通过固定的活动策划，增加目标客群的黏性体验，满足消费者对新消费模式的追求。而在经营管理方面，仲量联行华南区物业与资产管理团队也会根据诺德天街的商业定位与区位优势，提供与之匹配的国际物业管理专业培训和管理顾问服务。

在未来，仲量联行将继续提供优质服务，助力打造中铁诺德天街成为番禺万博CBD的一个新型消费场所，同时亦成为广州南的一个有独特滋味的生活新空间，从而使生活在番禺的数百万新移民不用再频繁去到主城区消费，而是留在番禺当地消费，这将极大地疏散天河、越秀的人口和交通压力，让广州的城市结构更为优化与合理。