农村宅基地确权之后，城里人不能买卖土地，但是可以进行房屋租赁

本期主题：农村宅基地确权之后，城里人不能买卖土地，但是可以进行房屋租赁

三农导语：宅地基确权工作在2013年的时候，就已经开始进行了，原本计划要在2018年完成，可是去年要求先进行土地确权，所以宅基地到现在，也没有大规模开始确权，只有一小部分地区的农村，在进行着相应的工作。不过相信在未来几年，宅基地确权一定能够实现全覆盖，毕竟这是一个政策问题，不可能拖太久还不能实现。那么宅基地确权对于我们农民来说，到底能起到什么作用呢？相信是很多农民朋友关心的话题，今天我们就来一起说说。

首先就是一个属权问题，宅基地是村集体分配给个人，用来建设房屋使用的土地，那么划分的每一块地都给谁了，却没有一个数据可以支撑，大家都是一口白话。所以要为每一个人的宅基地和房子，进行一个细致的属权划分，为它建立一个电子档案，方便以后的管理和规范。这就是宅基地确权，起到的一个最重要作用，就像每个人一样给它办个身份证。以前邻居之间，经常会因为盖房占地的问题，发生一定程度的争吵，确权之后将会按照上面的数据，证明到底谁对谁错。

同时宅基地确权对于没有宅基地的农民来说，也是一个很好的政策，现在农村每个人都应该有宅基地可以分配。可是很多人在老人去世之后，在宅地基上面有盖起了房子，导致没有办法获得流转。很快宅基地就分配完了，而后面要结婚的人，却因为没有宅基地，无法盖起新房子。而有些人明明只有一个儿子，名下却有几处宅基地，这明显不符合“一户一宅”的政策发展。而宅基地确权政策的实施，将会把多余的宅基地进行收回，用来分配没有宅基地的人们。

宅基地确权还包括房屋确权，以前大家总是说农村的房子没有“房产证”，因此没有办法做房产抵押。而在宅基地确权之后，也将会为大家颁发“不动产证书”，大家的房子就可以，像城里的房子一样，具有一定的财产证明。一旦需要资金进行周转，我们就可以向金融机构，做相应的资产抵押。而且宅基地和房子确权之后，就实现了房地一体，在使用期内将会像土地确权一样，为“流转”提供方面。

也就是说宅基地虽然不允许买卖，但是以后城里的人，可以采取租赁的方式，从农民手里获得使用权，农民从其中获得利益。同样你的宅基地和房子，也可以租赁给其他农民，从中获得一些利益。这就是宅基地确权之后，带来的最大变革，我们农民的房子，也可以像城里的一样，虽然没有买卖权，但是至少可以来回周转了。

结束语：你希望未来的时间里，可以将你的房子合法租出去吗？