房贷利率,特别是首套房利率下跌,对于刚需族来说,确实不是好消息。但是我们同样需要看到,随着楼市由热转凉,客观上购房者买房的难度确实在逐步减小。我就拿青岛台东片区的二手房来算一笔账。毫不夸张的说,正阳中路就是城阳区的香港中路,但是香港中路上也找不出有利群、万达广场、华润万象汇、鲁邦风情街这么密集的商业配套,此外还有城阳实验二小、城阳区人民医院这样顶级的教育、医疗配套。
楼市调控进入下半年后似乎更加严厉了,根据我的观察目前已经有不少城市开始重新上浮房贷利率了,甚至有些城市的首套房贷利率已经上浮了30%。不少朋友看到这样的银行利率政策后都在大呼,无论是从地方的供需端调控还是银监会的融资端调控,加上高层再次确定的不进行房地产短刺激经济的指示,可以说房价可以大涨的主动力基本已经消失殆尽。
式签房屋买卖合同的时候,却是另一个人过来签这份合同。这个人名下无房,签下的这套房子属于首套房,银行流水、工作证明经过包装属于银行认可的优质客户,从而贷款额度可以提高,这样就轻轻松松的把这套房子搞定了。房子转手后赚取的利润只需要拿一部分所谓的人头费给他们即可。这个炒房者用这种操作方式购买的房子十多套。用他自己的话说,他还属于小打小闹,身边还有很多比他玩的更厉害的人。
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