农村宅基地确权之后,城里人不能买卖土地,但是可以进行房屋租赁

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  本期主题:农村宅基地确权之后,城里人不能买卖土地,但是可以进行房屋租赁

  三农导语:宅地基确权工作在2013年的时候,就已经开始进行了,原本计划要在2018年完成,可是去年要求先进行土地确权,所以宅基地到现在,也没有大规模开始确权,只有一小部分地区的农村,在进行着相应的工作。不过相信在未来几年,宅基地确权一定能够实现全覆盖,毕竟这是一个政策问题,不可能拖太久还不能实现。那么宅基地确权对于我们农民来说,到底能起到什么作用呢?相信是很多农民朋友关心的话题,今天我们就来一起说说。

  

  首先就是一个属权问题,宅基地是村集体分配给个人,用来建设房屋使用的土地,那么划分的每一块地都给谁了,却没有一个数据可以支撑,大家都是一口白话。所以要为每一个人的宅基地和房子,进行一个细致的属权划分,为它建立一个电子档案,方便以后的管理和规范。这就是宅基地确权,起到的一个最重要作用,就像每个人一样给它办个身份证。以前邻居之间,经常会因为盖房占地的问题,发生一定程度的争吵,确权之后将会按照上面的数据,证明到底谁对谁错。

  

  同时宅基地确权对于没有宅基地的农民来说,也是一个很好的政策,现在农村每个人都应该有宅基地可以分配。可是很多人在老人去世之后,在宅地基上面有盖起了房子,导致没有办法获得流转。很快宅基地就分配完了,而后面要结婚的人,却因为没有宅基地,无法盖起新房子。而有些人明明只有一个儿子,名下却有几处宅基地,这明显不符合“一户一宅”的政策发展。而宅基地确权政策的实施,将会把多余的宅基地进行收回,用来分配没有宅基地的人们。

  

  宅基地确权还包括房屋确权,以前大家总是说农村的房子没有“房产证”,因此没有办法做房产抵押。而在宅基地确权之后,也将会为大家颁发“不动产证书”,大家的房子就可以,像城里的房子一样,具有一定的财产证明。一旦需要资金进行周转,我们就可以向金融机构,做相应的资产抵押。而且宅基地和房子确权之后,就实现了房地一体,在使用期内将会像土地确权一样,为“流转”提供方面。

  

  也就是说宅基地虽然不允许买卖,但是以后城里的人,可以采取租赁的方式,从农民手里获得使用权,农民从其中获得利益。同样你的宅基地和房子,也可以租赁给其他农民,从中获得一些利益。这就是宅基地确权之后,带来的最大变革,我们农民的房子,也可以像城里的一样,虽然没有买卖权,但是至少可以来回周转了。

  

  结束语:你希望未来的时间里,可以将你的房子合法租出去吗?

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