公主婚后都“租房”?为什么说再不买日本房就晚了

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  日本明仁天皇的长孙女真子公主正式宣布与大学同学小室圭订婚后,计划定于今年秋天举行婚礼。结婚后公主将搬出秋筱宫邸,或将在东京租房。现年25岁的真子是日本天皇次子秋筱宫文仁亲王与纪子王妃的长女,有一个妹妹佳子公主和一个弟弟悠仁亲王。

  

  这位长相清纯可爱、性格爽朗的公主一直深受日本民众喜爱。按照规定,真子结婚后,相当于天皇及皇族户籍的《皇统谱》中会将记录其脱离皇室身份,入小室家户籍。

  

  ▲大阪城市风光

  日本皇室公主一直有婚后租房的习惯,不止日本公主,大多日本年轻人也都更乐于租房。由于消费观念与政策不同(日本不存在小孩落户和上学问题),日本租房市场发达。而且,日本房产市场规范度非常高,对租户的利益保护非常到位。房东“赶人”要提前6个月通知,两年合同期间也不能随意涨价,所以租房生活对很多日本人而言,得到的安全感并不比买房生活低

  公主租房不足为奇,近些年来,也有越来越多的中国人选择在日本投资买房。日本与中国文化背景相似、相距不远,已成为中国投资者第四大海外购房目标国。

  | 那么在日本买房还有哪些优势呢?

  1、永久产权

  日本房屋大多数为永久产权,购买之后,会拥有房子和土地的永久所有权。

  2、价格划算

  近两三年,北京房价已超过东京。日本新房均价其实和上海相当,但在日本买房不需要承担公摊面积,连阳台的面积也不计算在内,属于100%得房率。有买房者透露,因中日计算方法不同,日本70平米的房屋,约等于在中国的100平米房屋。

  3、投资潜力巨大

  自东京申奥成功来,该市房产便成为世界最有潜力获得高收益的投资对象之一。从历史数据看,举办奥运会的城市,房产一般都会增值。例如,2008年北京奥运会前的2003年到2008年5年时间里,房价狂涨2倍!在奥运来临前置地买房,不少人就是看中它的增值潜力。

  

  ▲2020东京奥运会

  4、本贷款利率较低

  此外,日本贷款程序比较简便、利率也低,这缓解了购房者的压力。据世界银行公布的数据,新世纪以来,日本的贷款利率基本维持在1%~3%,而中国则在4.3%以上。

  

  ▲日本低贷款利率

  有路平台已经上线诸多极具投资潜力的日本优质房产,比如大阪都島区近大阪城前人气公寓总价仅需61万!项目位于日本西部的工业重镇大阪,是大阪府的府厅所在地,该地区交通便利,周边配套设施齐全。

  — 文/有路 (uoolu.com)—

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