公主婚后都“租房”？为什么说再不买日本房就晚了

日本明仁天皇的长孙女真子公主正式宣布与大学同学小室圭订婚后，计划定于今年秋天举行婚礼。结婚后公主将搬出秋筱宫邸，或将在东京租房。现年25岁的真子是日本天皇次子秋筱宫文仁亲王与纪子王妃的长女，有一个妹妹佳子公主和一个弟弟悠仁亲王。

这位长相清纯可爱、性格爽朗的公主一直深受日本民众喜爱。按照规定，真子结婚后，相当于天皇及皇族户籍的《皇统谱》中会将记录其脱离皇室身份，入小室家户籍。

▲大阪城市风光

日本皇室公主一直有婚后租房的习惯，不止日本公主，大多日本年轻人也都更乐于租房。由于消费观念与政策不同（日本不存在小孩落户和上学问题），日本租房市场发达。而且，日本房产市场规范度非常高，对租户的利益保护非常到位。房东“赶人”要提前6个月通知，两年合同期间也不能随意涨价，所以租房生活对很多日本人而言，得到的安全感并不比买房生活低。

公主租房不足为奇，近些年来，也有越来越多的中国人选择在日本投资买房。日本与中国文化背景相似、相距不远，已成为中国投资者第四大海外购房目标国。

| 那么在日本买房还有哪些优势呢？

1、永久产权

日本房屋大多数为永久产权，购买之后，会拥有房子和土地的永久所有权。

2、价格划算

近两三年，北京房价已超过东京。日本新房均价其实和上海相当，但在日本买房不需要承担公摊面积，连阳台的面积也不计算在内，属于100%得房率。有买房者透露，因中日计算方法不同，日本70平米的房屋，约等于在中国的100平米房屋。

3、投资潜力巨大

自东京申奥成功来，该市房产便成为世界最有潜力获得高收益的投资对象之一。从历史数据看，举办奥运会的城市，房产一般都会增值。例如，2008年北京奥运会前的2003年到2008年5年时间里，房价狂涨2倍！在奥运来临前置地买房，不少人就是看中它的增值潜力。

▲2020东京奥运会

4、本贷款利率较低

此外，日本贷款程序比较简便、利率也低，这缓解了购房者的压力。据世界银行公布的数据，新世纪以来，日本的贷款利率基本维持在1%~3%，而中国则在4.3%以上。

▲日本低贷款利率

有路平台已经上线诸多极具投资潜力的日本优质房产，比如大阪都島区近大阪城前人气公寓，总价仅需61万！项目位于日本西部的工业重镇大阪，是大阪府的府厅所在地，该地区交通便利，周边配套设施齐全。

— 文/有路 (uoolu.com）—