稳中有变，不再持平！第33周洛阳租金均价出现回升

1、全国大中城市2019年第33周租金均价为均价为44.01元/平方米/月，环比上周下跌0.30%，租赁市场进入季节性淡季，各城市价格普遍下调；与此相反，洛阳第33周平均租金为19.07元/平方米/月，环比上周微升0.10%，租赁均价在连续五周持平后出现回升。

2、分居室来看，本周洛阳不同户型的月租金涨跌各异，二居室月租金继续微幅下跌，一居室涨幅最为突出，三居室持续微涨。

3、从各商圈来看，本周洛阳每平米租金上涨商圈数量增加至23个，下跌商圈增加至19个，持平商圈4个，租赁市场稳定性减弱，波动性开始增强。

表：2019年第33周全国大中城市＆洛阳租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

表:2019年第33周全国大中城市租金均价

一、2019年第33周全国大中城市租金价格下跌，市场低位运行

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第33周（8月12日-8月18日）租金均价44.01元/平方米/月，本周监测城市平均租金环比下跌，租赁市场季节性热度退去之后，进入传统淡季，租金均价下滑，各城市价格普遍下调。

图：全国大中城市租金均价及环比变化

二、第33周洛阳平均租金不再持平，稳中微升

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，洛阳第33周平均租金为19.07元/平方米/月，在连续5周保持不变后，开始微幅回升，整体来说还是维持在稳定范畴。

从各城区每平米租金均价来看，本周六城区有涨有跌表现各异。涧西、老城、伊滨每平米租金均价较上周分别上涨0.04元/平方米/月、0.03元/平方米/月和0.04元/平方米/月；而西工、瀍河、老城较上周分别下跌0.03元/平方米/月、0.05元/平方米/月和0.01元/平方米/月。本周洛阳各主要城区租金均价涨跌幅度均未超过0.1/平方米/月，虽有波动，但幅度微小，属于稳定下的正常起伏。

三、各户型月租金涨跌各异，一居室涨幅最为突出

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，第33周洛阳二居室月租金继续微幅下跌，一居室和三居室上涨。具体来看，洛阳一居室月租金平均约1140.2元/月，环比上周上涨0.23%，由跌转涨，且上涨明显；二居室月租金1582.71元/月，环比下跌0.05%，跌幅与上周持平；三居室月租金2084.38元/月，环比上涨0.09%，连续两周微涨。

表：2019年第33周洛阳市分居室平均月租

图：洛阳市各居室租金变化幅度

四、从各商圈来看，本周租金上涨和下跌商圈数量再次增加

第33周洛阳租金排名前三的商圈为万达广场、盛唐至尊和珠江路。据监测显示，第33周每平米租金上涨的商圈有23个，较上周增加3个；下跌的有19个，比上周增加8个；持平的有4个，较上周减少11个。其中，涨幅最大的商圈为凌波桥，较上周上涨0.4元/平方米/月；降幅最大的商圈为盛唐至尊，较上周下跌0.9元/平方米/月，跌幅有所收窄。本周洛阳租金涨降价商圈数再次双双增加，而持平数大幅减少，可见租赁市场稳定性减弱，波动性开始增强。

下面小诸葛为大家整理出了各商圈的居室租金，想要租房的朋友可以进行参考筛选。

不同于全国大中城市租金市场的变化规律，洛阳今年有着自己的运行节奏，租金市场受季节性热度影响变小，整体保持在稳定状态。