稳中有变,不再持平!第33周洛阳租金均价出现回升

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  1、全国大中城市2019年第33周租金均价为均价为44.01元/平方米/月,环比上周下跌0.30%,租赁市场进入季节性淡季,各城市价格普遍下调;与此相反,洛阳第33周平均租金为19.07元/平方米/月,环比上周微升0.10%,租赁均价在连续五周持平后出现回升。

  2、分居室来看,本周洛阳不同户型的月租金涨跌各异,二居室月租金继续微幅下跌,一居室涨幅最为突出,三居室持续微涨。

  3、从各商圈来看,本周洛阳每平米租金上涨商圈数量增加至23个,下跌商圈增加至19个,持平商圈4个,租赁市场稳定性减弱,波动性开始增强。

  表:2019年第33周全国大中城市&洛阳租金均价

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  表:2019年第33周全国大中城市租金均价

  

  一、2019年第33周全国大中城市租金价格下跌,市场低位运行

  根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第33周(8月12日-8月18日)租金均价44.01元/平方米/月,本周监测城市平均租金环比下跌,租赁市场季节性热度退去之后,进入传统淡季,租金均价下滑,各城市价格普遍下调。

  图:全国大中城市租金均价及环比变化

  

  二、第33周洛阳平均租金不再持平,稳中微升

  根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,洛阳第33周平均租金为19.07元/平方米/月,在连续5周保持不变后,开始微幅回升,整体来说还是维持在稳定范畴。

  从各城区每平米租金均价来看,本周六城区有涨有跌表现各异。涧西、老城、伊滨每平米租金均价较上周分别上涨0.04元/平方米/月、0.03元/平方米/月和0.04元/平方米/月;而西工、瀍河、老城较上周分别下跌0.03元/平方米/月、0.05元/平方米/月和0.01元/平方米/月。本周洛阳各主要城区租金均价涨跌幅度均未超过0.1/平方米/月,虽有波动,但幅度微小,属于稳定下的正常起伏。

  

  三、各户型月租金涨跌各异,一居室涨幅最为突出

  根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,第33周洛阳二居室月租金继续微幅下跌,一居室和三居室上涨。具体来看,洛阳一居室月租金平均约1140.2元/月,环比上周上涨0.23%,由跌转涨,且上涨明显;二居室月租金1582.71元/月,环比下跌0.05%,跌幅与上周持平;三居室月租金2084.38元/月,环比上涨0.09%,连续两周微涨。

  表:2019年第33周洛阳市分居室平均月租

  

  图:洛阳市各居室租金变化幅度

  

  四、从各商圈来看,本周租金上涨和下跌商圈数量再次增加

  第33周洛阳租金排名前三的商圈为万达广场、盛唐至尊和珠江路。据监测显示,第33周每平米租金上涨的商圈有23个,较上周增加3个;下跌的有19个,比上周增加8个;持平的有4个,较上周减少11个。其中,涨幅最大的商圈为凌波桥,较上周上涨0.4元/平方米/月;降幅最大的商圈为盛唐至尊,较上周下跌0.9元/平方米/月,跌幅有所收窄。本周洛阳租金涨降价商圈数再次双双增加,而持平数大幅减少,可见租赁市场稳定性减弱,波动性开始增强。

  下面小诸葛为大家整理出了各商圈的居室租金,想要租房的朋友可以进行参考筛选。

  

  不同于全国大中城市租金市场的变化规律,洛阳今年有着自己的运行节奏,租金市场受季节性热度影响变小,整体保持在稳定状态。

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