上周昆明二手房市场实现真正意义量增价稳,均价环比首次持平

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  诸葛找房数据研究中心最新发布的二手房市场报告显示,2019年第33周(8月12日—18日),昆明二手房市场经历了真正意义上的量增价稳的一周,出售房源量环比增长3.39%,出售均价环比持平。一周市场出售均价环比无任何波动比较少见,这是今年以来首次出现这样的情况。

  数据显示,刚刚过去的第33周,昆明二手房市场出售房源量达到161531套,环比增加了3.39%;出售均价13638元/㎡,环比持平。该周的市场特征表现为:房源量已连续4个周增长,虽然增幅较此前一周回落2.15个百分点,但绝对值已收复今年以来16万多套的较高档位;出售均价连续两个周保持在13638元/㎡水平,未出现任何变动,实现了真正意义上的量增价稳。

  

  从昆明主城五区及安宁市的二手房市场数据看,第33周6个城区出售房源量最多的仍然是官渡区,达到39391套,其余依次为西山区36365套、五华区35451套、盘龙区33770套、呈贡区10682套、安宁市2814套,多寡排序与第32周相同。第33周二手房出售价格最高的依然是西山区,达到16157元/㎡,其余依次为盘龙区13680元/㎡、五华区13210元/㎡、官渡区12727元/㎡、呈贡区10125元/㎡、安宁市8807元/㎡,高低排序与第32周相同。

  诸葛找房数据研究中心同时发布的100个重点城市二手房市场报告显示,第33周百城二手房出售均价为15056元/㎡,环比下跌0.05%,为4个周以来的首次下跌。该周昆明均价比百城均价低1418元,差比为9.42%,差比较第32周缩小0.04个百分点。在百城均价由高至低的排序中,昆明居第38位,与第32周相同。

  

  住房租赁市场的数据显示,第33周昆明住房租金均价为26元/㎡/月,环比持平,已连续12个周走平。一、二、三居室户型租金均价分别为1556元/套/月、2017元/套/月和2500元/套/月,一、三居室有轻微下调,二居室有轻微上调。

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