包河行政服务中心落地!名校、地铁要来,招商、金地等身价要逆天

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  淝河爆发!总投资4亿,共4.8万方,包河行政服务大厅落地淝河,最终设计确定!双名校、地铁、医院等都要来,淝河板块价值再升~

  淝河爆发!总投资4亿,共4.8万方,包河行政服务大厅落地淝河,最终设计确定!双名校、地铁、医院等都要来,淝河板块价值再升~

  一、总投资4亿!包河行政服务大厅设计确定!

  近日,包河区行政服务大厅设计效果图终于确定!由中设设计集团纬信公司建筑设计团队主持的“包河区行政服务中心及牯牛降路小学工程设计”项目投标,在国内外多家企业中,脱颖而出!

  我们先来欣赏一下:

  

  

  

  图源 网络

  据了解,该项目位于合肥市包河区淝河片区,龙川路与上海路交叉口东边,行政服务中心主要建设内容包括行政大厅、办公、档案馆等,占地20亩,总建筑规模4.8万平方米。

  牯牛降路小学主要建设内容包括教学楼、综合楼、操场、食堂等,占地34亩,总建筑规模3.9万平方米,项目总投资约4亿元。

  1.淝河城市新中心来了,板块价值再燃

  包河行政服务中心的到来,也证实了这块土地的未来发展潜力;在合肥,随着政府的搬迁,随之而来的则是一个又一个重磅利好!这对于淝河板块未来的经济发展布局以及配套建设都有着重要的意义!

  

  淝河片区部分规划

  未来,这里将打造成淝河片区新的城市新中心,将成为合肥的又一方热土,淝河片区也将迎来新一轮的质变!

  2.周边楼盘全收益!

  此次,包河区行政服务中心落地淝河片区,对于周边的住宅来说,特别是在售楼盘,这绝对称得上是重磅利好加持!

  

  图源 网络

  淝河片区在售楼的楼盘也比较多,包括金隅大成郡、金地禹洲时代领峯、锦绣龙川、翡翠天际、招商雍龙府、金辉庐州云著等楼盘,未来,这些小区业主无疑都将受益!

  二、全面开挂!双名校、地铁、1亿博物馆、三甲医院都来了~

  淝河片区规划利好不断兑现,地铁、双名校、三甲医院等等都要来,板块价值在涨!

  1.龙川路屯小、48中即将开建!

  据网曝消息,屯溪路小学龙川路校区、合肥市第四十八中祁门路校区规划出炉!

  

  图源 网络

  其中,合肥市屯溪路小学龙川路校区西至历口路、南至公园北路、北至祁门路。该校区办学规模48个班,力争2020年建成投入使用。

  合肥四十八中祁门路校区西至大强路、南至渔亭路、北至祁门路,办学规模48个班,规划用地面积48002平方米,总建筑面积约47586平方米。

  据了解,这两所学校启动施工总承包项目公开招标!目前该项项目招标正处于报名阶段,这也意味着两所学校的新校区即将开始建设!

  

  图源 合肥公共资源交易中心

  根据招标文件来看,该项目总投资5.1亿;今年初这两所学校的新校区项目方案及施工图设计项已完成招标。

  所以,龙川路淝河片区的名校是真的要来了!

  2.5条地铁+有轨电车覆盖

  轨道交通方面,片区现行轨道1号线于2016年通车,轨道4号线预计2020年通车规划,6号、10号、11号轨道交通及有轨电车途径片区。

  

  合肥轨道交通设计站点图

  4号线西段,5号线南段预计于2020年12月开通。其中,4号线西段鸡鸣山路站——呈坎路站,5号线南段贵阳路站——祁门路站,全都覆盖龙川路板块。

  另外,片区交通路网“四横五纵”的主干路网框架基本形成,以后淝河片区与老城区,政务区、滨湖新区、东部新城的交通联系更加便捷。

  2、两大三甲医院正在建设

  除了交通,淝河附近还将迎来合肥市中医院、合肥市第三人民医院新区,医院位于上海路与龙川路交口西北角,正在建设中。

  

  医院规划总平面图

  市中医院占地63.3亩,建设床位数600张,建筑面积82000平米,总投资约6.6亿元。

  市三院新区,总建筑面积将达到20万平米,市财政总投资额将超过16亿元。

  

  医院规划鸟瞰图

  3.90米地标要来!

  根据合肥市规划局的公示,就在信达华宇锦绣龙川西边,北京路与龙川路交口东南侧,将增加一栋超高建筑,高度不低于90米!

  

  规划图

  以后,沿龙川路、北京路将形成富有韵律的建筑天际轮廓界面,淝河片区再添新地标!

  4.超千亩淝河新中新炸出,引入五星酒店!

  在上海路、东流路、南淝河路合围区域,规划用地总面积约1070亩的淝河新中心,计划引入剧场演艺、线下娱乐、优质商业等业态。协同配置五星酒店、商办及城市综合服务配套,目前各项招商工作均在同步洽谈中。

  

  图来源:网络

  另外,上海路与龙川路交口西南角,一座规划占地面积约600亩的高科技研发中心——中国人工智能视觉视频产业港(中国视界)项目启动区即将动工!

  这里,将打造淝河超级中心商圈,媲美政务区多方位商业大综合群,集文化、政务、商业、科技、人工等高端产业为一体!

  结语:随着大建设的推进,淝河片区的知名度与发展潜力凸显。未来会引入大量的高、精、尖人才,房源市场的供需也将进一步加大。2019年,淝河片区将成为合肥置业的又一重要选择之地!

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