金融板块爆发！合肥妇幼保健院和口腔医院滨湖分院项目规划正式公布！160亩全民健身中心要来、地铁5号线南段2020年运营、珠江路以南大开发启动...
一、 滨湖金融再添大型配套，占地超 52 亩三甲医院来袭
日前，合肥市规划局公布了合肥妇幼保健院和口腔医院滨湖分院项目的具体规划。滨湖金融板块再添大型配套！
1、 总投资 6.7 亿，选址金融板块
据悉， 合肥妇幼保健院和口腔医院滨湖分院 位于滨湖新区云谷路与玉龙路交口东北侧，总投资 67000 万元 。
总占地面积35491.21㎡，总建筑面积87000㎡（其中地上建筑面积65000㎡，地下建筑面积22000㎡）。
项目具体指标
规划总平面图
医院效果图
主要包括妇幼保健主楼、口腔医院主楼、后勤保障用房、行政办公用房等；地下建筑面积约2.2万平方米，包括车库、人防、设备用房等；以及绿化、照明、雨污等配套设施等。
根据规划，院区设计床位440床（妇幼保健院3500床、口腔医90床），口腔医院牙科治疗椅200张。
项目位置示意图
2、 建设周期 3 年，即将开工
关于该医院的开工建设也是备受关注。
8月5日，有网友在合肥12345政务直通车上咨询：“请问滨湖新区妇幼保健院和口腔医院滨湖分院计划何时开工？”
图来源：合肥12345政府网
官方回复称：“合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院选址在市滨湖新区云谷路和玉龙路交口， 目前还在设计阶段，尚未开工建设，计划开工后建设周期约 3 年。 ”
此次，项目规划已经公布， 也就意味着离开工建设不远了 。
3 、两家三甲医院集聚，滨湖医疗实力爆发
据悉，合肥市妇幼保健院又名安徽省妇幼保健院、安徽医科大学妇幼保健临床学院，是集医疗、保健、教学、科研为一体的 " 三级甲等妇幼保健院 " 。
合肥市口腔医院，2014年6月经省卫计委批准，确认为 省内首家三级口腔专科医院 。
医院效果图
两家医院也是合肥实力领先的专科医院，不仅方便滨湖人民就医，对于板块价值的提升上也有极大的促进作用， 未来周边的人流量更大，生活氛围更加浓厚 。
从位置上来看， 该 医院南侧与合肥云谷仅一路之隔， 周边齐聚了荣盛华府、金鹏壹品天成、新城滨湖云境和绿城招商诚园等项目 ，未来还有中海、华润地块强势加入。
金融板块楼盘分布图
未来这这些小区的业主无疑都将直接受益！
二、买房门槛上涨、品牌房企布局、金融板块价值看涨
2019年合肥楼市最热门的板块当属滨湖金融，合肥哪个区域最具投资价值，不少人都会首选金融板块。
为什么会这么说呢？
1、 金融板块利好兑现 ，大建设启动
近来，滨湖金融板块可以说是利好不断，并且都在积极兑现中！
图来源：网络
160亩滨湖全民健身中心选址金融，珠江路以南正式开发，泰康徽园医养社区即将启动，地铁5号线2020年开通南段，滨湖国际双语学校招生公布，120亩商业用地新兴规划，云谷创新园接踵而至，中银联支付创新基地落户…
图来源：合肥高楼迷
金融板块以肉眼可见的变化展现了其区域的快速发展以及投资价值。
2、地价大涨 ，品牌房企 接连布局
滨湖的供地近年来呈现着南进东移趋势，金融、省府板块供地集中，品牌房企积极布局。
截至目前，金融板块已经集聚有华润、万科、绿城、中海、保利、正荣、新城、金鹏等10余个品牌房企。
华润地块位置图
尤其是今年5/6月份，金融板块最高地价接连刷新；成交的2宗约531亩地分别吸引了中海、华润两家大牌房企落户，楼面价也由13799元/㎡拔高至15037元/㎡。
至此，我们可以看出，金融板块的土地价值持续在线。
供地多说明板块开发力度大、重视程度高，并且目前珠江路以南开发的启动，未来开发力度会更大，金融南边也将呈现连片开发趋势。
珠江路南规划大片住宅
3、 房价 门槛节节攀升，一年涨 3000 元 / ㎡
曾经的金融板块，提到他可能想到的会是滨湖区的价格洼地。但如今，金融板块的价格慢慢已经与省府板块、金融板块平起。
去年我们 在金融板块买房还有1.6万/㎡的时光印象、公元天下等盘可以考虑，今年随着云谷的清盘，目前的门槛价已经提升至1.88万/㎡，买房门槛直接上涨3000元.㎡。
图来源：网络
并且绿城房价精装高层2.3万/㎡，华润、中海新地块必定会对标入市，区域房价还将有刷新的可能。
所以，我们换个简单粗暴的说法，去年买了金融板块的业主赚了，现在买的也还要赚。
三、 金融板块 目前买房 怎么选？
金融板块目前新房有合肥云谷、文一豪门金地、绿城招商诚园、金鹏壹品天成、新城滨湖云境、荣盛华府、正荣府等盘，主要供应量集中在金融西。
注重性价比的买房人，首选一定是荣盛和金鹏这2个项目，因为都是毛坯交付，价格最低。
图来源：网络
刚改、改善可以选绿城，绿城的品质和口碑也是有目共睹的，当然高层2.3万/㎡价格也是金融板块最高的。
其次可以考虑新城，新城滨湖云境的价格仅次于绿城，但是装修标准和细节设计还是蛮到位的，地暖，智能新风系统，过道感应小夜灯等。
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