据日本不动产经济研究所统计，日本7月首都圈新房发售量低至1932户，连续7个月下降，创下1976年以来新低。目前平均房价为每一户5676万日元（约合377万元）。据悉，发售量低的原因是房价过高以及民众购买意愿不强，最根本的原因人们对房子并不十分感兴趣，买不起就租也没有什么两样的。
也有网友表示，东京没有绝对哪一个区是中心区，相对中心的也就是千叶区，中 央区。千叶区就是日本天皇住的那个区，中 央区就是有名的银座，银座地价已经200多万一平。不过也就是核心的地段非常贵，而离中心半小时车程的也就是3万每平左右。
房价之所以涨不上去，长期看人口！人口增长率一直是负的，很多年轻人不愿结婚生小孩，所以那些新建的房子谁会愿意去买？有统计数据称，目前总计大约800万住所目前无人居住。其中几乎一半已经遭到了彻底的抛弃，既不出售，也不出租，就那么立在那，处于不同程度的失修状态。
日-本过去三十年，房价下跌了一大半，尤其东京，跌了一半以上。人口老龄化加上出生人口逐年下降，基本上房价就废了。这一辈子也别想它涨起来。分析人士指出，如果一个国家的房价暴涨，一直涨下去，理论上最终可以把全世界都买下来，但这显然是荒谬的。货币超发导致房价暴涨后有两种结果：一种是日-本模式；另一种是俄 罗 斯模式，房价永远涨，汇率一直贬。
我们对比下，若是日-本模式下，银行受损，开发商、投资客一夜返贫，但是货币的购买力上升，持有现金可以保值，属于短痛；而俄-罗斯模式下，银行资产无恙，但是货币的购买力受损，必须持有抗通胀的实物资产，不利于长期发展，属于长痛。
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