资产证券化是这几年金融领域的热词,其热度甚至波及到了娱乐领域。
2018年范冰冰因偷漏税被罚了8.8亿元,如何还款引发了大家的热议。当时就有好事者调侃说,不妨设计一款“资产证券化”产品,基础资产就是范冰冰未来6年的广告及演艺收入,总规模9亿元,其中优先级8亿元,认购对象是她的粉丝,次级1亿元,认购对象是李晨。
如今,这笔巨额欠款已经还清,范李二人也已宣告分手,物是人非,这款资产证券化产品也就无从谈起了。
电影票房资产证券化
玩笑归玩笑,其实现实中以未来票房为基础资产,进行资产收入证券化的例子已有很多。
2016年,著名电影制作人施建祥以《叶问3》的未来票房为基础发行证券,但背地里却偷摸购买自己公司的债券,影片上映后又制造出人气飙升、票房大旺的假象,大肆炒作,牟取了不少利益。
施建祥可谓是资本“老炮”,由他担当制片人的《叶问3》,经过他这一系列翻云覆雨般的操作,牵出了背后一系列的关联方和利益方。
《叶问3》资产证券化操作图
其实,施建祥的目的很简单,就是以他建立的“互联网+金融+电影”的模式,用看似红火的票房换取公司股价的提升,最后大笔套现出局。票房证券化,本是一种非常好的为影视作品融资的方式,但生生被“施建祥们”玩坏了。
不良资产证券化
不良资产证券化是近年来重点开发的领域。经济在不景气周期时,各种资产的逾期率、不良率会显著提升,银行为了消化和转移不良资产,可以将不良资产打包进行证券化,将风险分散出去。
不良资产对银行的影响,不仅仅局限于利润的侵蚀——因为不良资产越多,银行越不敢承担新的风险,也就越不愿意为中小企业放贷,流动性过剩问题、资源错配问题就会越突出。如果能通过不良资产证券化将其在市场中卖出去,银行就有新动力支持更多实体经济。
一般来说,不良资产证券化的资产包中,要包含多个不良资产,且不能来自于同一个借款人,这样才能起到分散承担风险的目的。但就目前银行发行的资产包来看,分散程度相对较低。
比如中行与2016年推出的“中誉一期”,资产规模3亿元,总共72笔贷款来自42位贷款人,分散程度差强人意。而2015年国开行发行的资产包,基础资产只有3笔,是发放给首都钢铁的贷款,这根本就失去了资产证券化分散风险的意义。
对比来看,资产证券化成熟的美国,类似项目资产包的基础资产,平均涵盖了至少约200笔债权,对应借款人达上百人。
应收账款证券化
近年来互联网金融的兴起,让很多企业得以通过网络平台(如P2P网贷),将应收账款进行证券化打包,再通过平台打折之后进行融资,用以缓解企业资金流问题。
还有我们熟悉的花呗、白条。虽然马爸爸、东哥财大气粗、富可敌国,但这种信用借款用的钱,也不是这些富豪自己的钱。
阿里、京东把花呗、白条用户未来要归还的现金流进行证券化打包,卖给其他机构,就能融到一笔钱,也就是一边借钱,一边放贷,玩的也是现金流游戏——这就是消费金融的核心。
房地产资产证券化
熟悉房地产的朋友一定听过REITs,也就是房地产信托基金,多集中在商业地产领域,即以租金、物业收益或未来升值空间作为现金流,进行资产证券化打包,对外出售融资。
所以,通过购买REITs基金,您即便没有房产也可以享受到房产增值的收益,分享优质物业的红利。
另外,目前很多长租公寓公司就是以未来获得的租金为资产,打包做成证券产品进行融资,也可以算成是REITs的“亲戚”。不过,作为一种新兴的租房模式,最近长租公寓也有不少爆雷的,说明大家还没有玩转这种模式。
最后用白话总结一下,其实资产证券化的本质,就是把相应的同类资产集中到一起,“搓堆儿”卖给金融机构或其他投资人,向他们借钱融资。
对于资产发行方来说,不论基础资产是电影票房、不良资产、应收账款、个人信贷还是房产租金,都要足够分散、数量要多,否则要付出的利息就很多;
对于投资人来说,您一定要搞清楚,您所购买的产品,对应的基础资产是什么,不要被高息和所谓高大上的背景唬住。
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