李嘉诚预测2020年楼市,“先兆”来了,马云的“劝告”果然没错

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  今年我国的楼市在政府500多次的调控之后发生了不小的变化,房地产市场环境在持续净化、房产销售因为楼市的冷淡而有所下降,全国的买房热度相比以前也下降了很多。只不过购房者最为关心的房价在今年并没有出现明显的下跌,只是在较高的水平内保持平稳。就拿7月份我国70城的房价数据来看,绝大多数城市的房价还是有涨幅,只不过涨幅是有所下跌的或者是环比持平的,极少的城市有房价下跌趋势。当然,这同样也可以看出,我国的房价确实是涨不动了。按照政府对房地产的长期调控方向来看,未来的房价应该是会继续稳定在这样的水平下的。

  

  那么在接下来的一段时间内,刚需应不应该买房呢?

  这个问题已然是老生常谈的问题了,只不过因为政府走向在不断变化,这个问题一直都没有一个固定的答案。就像是上面说的住房目前的长期调控方向是稳定房价,但是随着房产过剩和有价无市的矛盾持续激化,长期调控也会有所调整,中国的楼市是政治市,同样也得根据市场的变化有所反应。这样一来,刚需要不要买房这个问题就不能单单只看房价的走向了,更多的是要观察调控政策的方向以及市场的动向。

  

  而在考虑这些方面的同时,马云的建议显得很真实。

  相信很多人都很了解马云的“房价如葱”的观点,说的就是未来中国的房价会跟葱价一样便宜,也就是说中国的房价未来会大跌。而对于要不要买房这个问题,马云对年轻人的忠告就是不要急着买房,而是先租房,追求自己的梦想,房子这种东西未来都会有的。这个建议确实很真实,因为中国房价的虚高,很多年轻人明知道房子的价值根本 不值现在的价格,但是处于刚性需求,不得不放弃理想投身赚钱买房,中国的人才也因此变得越来越少。所以在马云看来,现在的楼市并不值得买房,而是应该租房。

  

  而马云的这个建议恰巧与李嘉诚预测的2020年楼市“新方向”刚好吻合了。

  李嘉诚之前针对现在的楼市说过:内地房地产市场的顽疾,是必须解决亿万刚需居住问题,通过学习新加坡,多建公租房、保障房。也就是说,显然,对于接下来我国的楼市发展问题,李嘉诚预测的新方向就是租赁市场的持续发展。这是结合他之前所说的中国楼市的租赁比在逐渐变大的事实而推测的。

  

  事实证明,李嘉诚预测的楼市“新方向”现如今果然迎来了“先兆”。

  今年我国的租赁市场想必往年都要火爆很多,在购房市场趋于冷淡的同时,租赁市场抓住了机会在不断发展,不过最主要的是人们的租赁需求在攀升。除了市场的火热,国家在发展租赁市场方面也是花了不少心思。各地政府近段时间一直在大力改造租赁市场,对此引入了大量资金,不断提高其科技化程度,头部企业规模也在不断的扩大,进而完善租赁市场体系,保障租户权益。照这样的趋势发展下去的话,马云建议年轻人先租房的建议就显得更加可行了。

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