面对房贷利率下降的现象,或将刺激贷款购房者的数量

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  众所周知,当银行降息后因为存款利率减少,因此会有大量的资金流入市场,从而也达到改变现金流动的效果,同时也有助于国内经济的发展。当然,由于最近几年内房价一直上涨的原因,因此,很多城市的楼盘处于“无人问津”的状态,其中不少向银行贷款买房的群体也不堪重负。然而,最近央行对贷款利率进行适当下调,一年期利率为4.25%,比原来基准利率降了10个BP,五年期以上贷款利率为4.85%,意味着相比原先贷款利率下调0.1%,同理房贷利率也随着下跌。而面对房贷利率下降的现象,或将刺激贷款购房者的数量。

  首先,央行对贷款利率下调的消息借款人而言是利好的,尤其当房贷利率下降后,贷款购房者需要支付的相比以前会少一点,虽说五年期以上贷款利率仅下跌0.1%,但贷款10万元少支付100元的利息,而一般贷款买房的资金在70万到80万,甚至200万到300万左右,所以,可以贷款人可以少支付几百元到几千元的利息,尽管感觉有点少,但却对贷款购房者而言依然是一个减压的信号。

  

  其次,当银行贷款利率下降时,其实也是变相鼓励与支持普通居民贷款购房,目前很多大城市的楼盘从销量来看,处于滞销状态,虽然多地的落户政策不断放宽松,但真正贷款买房的群体相对于大多数居民而言还是占少数,其原因是多方面的,当然最主要因素跟房价高银行贷款利率购房者需要承担的成本太高等,因此,促使多数居民顾虑太多,与此同时对于房地产不太了解的居民担心自己购买的房产会贬值,所以,在多种因素的干扰下,国内真正贷款购房的群体相对基数不算太大。

  然而,面对房贷利率下降的现象,其实或将刺激贷款购房者的数量,并且向正向积极的一面发展。因为银行贷款利率下降其实意味贷款成本相对以前较低,在房价一定的情况下,贷款买房者需要背负的利息减少,因此会有更多资金流入市场,从而刺激贷款购房者的数量并或有所增加。

  

  再者,因在房住不炒的政策引导下,国内许多城市房价大涨的苗头已经得到了一定的遏制,因此,在这种情况下,面对房贷利率下降的现象,当五年期以上贷款利率4.85%时,毫无疑问,对于打算贷款购房的群体而言是一个好消息,同时也会增加贷款买房的信心,同时需要支付的贷款利息减少。

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