晴天霹雳!实探南京朗诗物业管理的3大豪宅,门禁不堪一击……

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  评估一套 房产的价值高低 ,除了 价格、地段、配套等硬性指标外物业管理正显示出越来越重要的作用 。拥有优秀的物业管理,不仅让房子保持较长时间的优越品质,同时还是房子保值升值的重要保障。而门禁则是物业的一个直观体现 。

  今天南京楼市采编团队又出发了, 这次我们的目标是 朗诗物业管理 的小区(往期物业测试回顾点这里哟~~ 大跌眼镜!南京门禁挑战测试升级,银城物业跌下神坛……)

  南京朗诗物业管理有限公司成立于2005年1月,系朗诗地产直属子公司,为物业管理国家一级资质企业。 管理物业类型涵盖大型科技住宅小区、房产经营等多项业务。 公司现有员工近2000人,服务项目覆盖长三角,管理面积达300余万平方米。
在南京业主们的心目中,朗诗也一直是行业标杆的存在。所以一直以来,南京的业主们对朗诗寄予厚望。 这次我们选择河西的 朗诗国际街区中园、朗诗熙华府、 招商雍和府 作为测试对象,我们一起看测试结果~

  1

  朗诗国际街区中园

  楼盘年份 :2007年

  八月二手房参考均价53266 元/㎡

  物业 :朗诗物业

  物业费3.5-4.55 元/㎡·月

  挑战难度 :★★

  
我们的第1个目标小区— 朗诗国际街区中园 朗诗国际街区中园进去比较轻松。 门禁测试挑战: 成功

  
南京朗诗国际街区 于2008年先后获得南京市、江苏省“ 城市物业管理优秀住宅小区 ”和“ 全国物业管理示范住宅小区 ”荣誉称号。

  朗诗国际街区中园位于河西大街87号,距离地铁2号线圆通站2号口771米,交通便利,周围小区众多。

  

  小区门口设置了门禁,趁着保安和想要进入小区的车主在交流的间隙,我成功地跟着其他业主进入小区。

  
小区内绿树红墙,非常好看。

  小区里有一个池塘,水很清澈,没有异味。我还看见有老人拿着水桶在小区的池塘里打水,

据365淘房网显示,8月朗诗街区平均挂牌价为53266元/㎡,二手房本月暂无挂牌。

  

  2

  朗诗熙华府

  楼盘年份 :2018年

  8月二手房挂牌均价48558 /㎡

  物业 :朗诗物业

  物业费1.9 元/㎡·月

  挑战难度 :★★

  我们的第2个目标小区— 朗诗熙华府

  朗诗熙华府跟随业主一起进入,比较轻松。

  门禁测试挑战: 成功

  随后我们来到河西奥体南的招商雍和府。小区位于高庙路60号,S3线高庙路地铁站3号口300多米处。

  

  门口只有一个保安在,刚好有业主想把别的车开入小区,保安依旧让其登记说明,趁着保安分心处理的时候,我跟随别的业主一起进去了。

  

  进门之后,从远处可以看见一个小型的雕塑,还是挺有气势的。

  

  旁边的绿树里也暗藏了设计者的小心思—一只红嘴绿毛鹦鹉,甚是有趣。

  

  小桥流水,格外寂静惬意。

  

  朗诗熙华府小区8月挂牌均价 48558 元/㎡,从前几个月的挂牌均价来看,略有起伏。

  

  3

  招商雍和府

  楼盘年代: 2017年

  8月二手房挂牌均价45788 元 / ㎡

  物业 :朗诗物业

  物业费1.9-5 元/㎡·月

  挑战难度 :★★★

  
我们的第3个目标小区— 招商雍和府
招商雍和府经过和安保人员沟通,成功进入小区。 门禁测试挑战: 成功

  朗诗熙华府的对面就是招商雍和府也是朗诗物业,我们也一并测试了。

  
小区附近人很少,大多都是快递员或者中介。

  

  
小区同样设置了门禁,因为通行的人少,所以保安对于进出的人员都经过仔细地问询,但是当我提出想在该小区租房,看看环境时,保安觉得没有异常,就立刻放行了。

小区进门处就有喷泉,看到仿佛缓解了一点炎炎夏日带来的闷热。

  

  
小区还有一个小亭子,旁边的铜像雕塑极具艺术感。

  

  小区的树木修剪得十分用心、好看。

  

  8月份均价45788元/㎡,环比上月略有下降,小区挂牌均价偏稳,但二手房数量增多。

  

  这次我们挑战了朗诗物业管理的河西三家小区的门禁,全都成功了。可能不是保安工作不用心,我觉得原因之一是因为小区只有一个保安值班,当出入人流量偏大或者有汽车需要登记时,很容易就混进去了。

  门禁测试还会继续下去,你家小区也在我们的测试名单里吗?如果想看我们测试哪个小区,欢迎大家在评论区留言!

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