越拆越穷?农村宅基地拆迁,赔偿按商品房价格走,你知道吗?

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  伴随各地房价的走高,以及乡村振兴战略的提出,农村宅基地也成为大家关注和讨论的焦点。而随着各项新政策的推进,宅基地如今的价值越来越大,能给我们带来的福利也增多。

  

  1、可抵押贷款

  以前,农村宅基地只能在村里流转,抵押贷款难以实行。但近两年,国家为了盘活农村土地资产,增加农民的经济来源,推出了新政:宅基地确权后,有了证书和权属,就可以进行抵押贷款。该政策目前已在试点地区进行,以后将放宽至全国。

  对于农民朋友而言,这无疑是好政策。它能让急需资金的农民朋友,及时解决资金问题或缓解资金压力,助力农村实体经济的发展。

  2、发展民宿

  近些年,随着自由行旅游的火爆,民宿的发展也越来越好。据中国产业调研网等机构统计的数据显示:2016年初,全国农家乐已超过190万家,民宿超4万多家。到2017年,中国在线民宿市场交易规模达到66.9亿元人民币,同比增长26.6%。预计到2020年,我国民宿行业营业收入将达到362.8亿元人民币。

  

  有鉴于此,民宿不论是发展趋势,还是收益,都很可观。对于地理位置较好,能发展乡村游的农村而言,农民朋友不如将闲置宅基地、房屋合理利用,建成或改造成特色民宿,真正做到盘活农村闲置资源,为自己增加收益。

  3、有偿退出

  随着城镇化的推进,国家在不少试点地区已开始进行宅基地有偿退出了,减轻农民朋友进城买房的压力。宅基地的价格也不是一刀切,而是根据当地经济发展,按亩数或平方米来赔偿。

  以湖北枝江为例,宅基地自愿有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分,一级地类补助28688元一亩,二级地类补助27710元一亩,三级地类补助26080元一亩。如果是发达地区,赔偿比例会更大。故农民朋友在退宅基地前,最好先询问当地政策。

  

  4、拆迁赔偿

  拆迁赔偿,想必大家都不陌生,但除了宅基地上的房屋能赔偿,宅基地也能赔偿,你知道吗?

  据相关规定,农村拆迁,房屋补偿价要和附近的商品房看齐,保证农民朋友的正常生活水平。此外,宅基地也会有赔偿金,由村委按比例发给大家。

  以上就是农村宅基地能给农村朋友带来的福利,总的来看,不论是拆迁赔偿还是有偿退出,农民朋友获得的都是一次性收益,且这些收益一般不会太多。通过发展民宿等形成长期收益,才是发挥农村宅基地价值的最佳方式。

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