炒房客有去无回!一座买房容易的新一线城市,是刚需购房者的乐园

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  年轻人越来越钟情于15个新一线城市,许多人选择在此置业安家,长居于此。

  在这么多的人口流向中,有两个方向不得不说一说,一个是长沙方向;另一个是南京方向。(2019年,新一线城市的排名顺序为:成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波和昆明。同2018年相比,昆明取代无锡,进入15个新一线城市的行列。)

  

  长沙:50城中买房最容易,前20强城市中GDP增速最快。

  曾经有一篇文章广为流传,这篇文章来自湖南日报评长沙楼市,题目为:《不能让长沙成为投机者的乐园》。长沙是这样说的,也是这样做的。

  在2012年时,长沙平均房价就已经达到6500元每平方左右,而2019年7月份,长沙的平均房价只有11322元每平方。也就是将近9年的时间里,长沙的房价每平方只上涨了4822元,平均每年上涨535.7元左右。在不少县城房价破万的消息声中,保持稳定步伐的新一线城市长沙,无疑是一股清流。

  

  每平方米11322元的长沙房价,同南通、绍兴、惠州、芜湖、保定这样三四线城市几乎相差无几。只比7月全国的平均房价9590元每平方,多出18%。

  长沙是买房最容易的新一线城市之一。不久前,上海易居房地产研究院发布了《2019年上半年全国50城房价收入比报告》。报告显示,上半年50城房价收入比,深圳最高为36.1,长沙最低为6.4,长沙也是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市。

  

  房价收入比,是反应一个城市买房难易程度的指标。从中我们可以看到,长沙是50城中买房最容易的城市。

  长沙房价保持稳定,得益于对炒房客与投机者的0容忍。长沙一直将“反炒房”当作攻坚战来打,对炒房投机行为,不惜出重拳。长沙是一个让炒房客,有去无回的城市,受益的却是广大的刚需购房者。

  同长沙的“价格洼地”相比,其GDP增速又是一个亮点。21世纪经济报道指出,上半年GDP百强榜单top20的城市中,长沙以实际增速8.2%位列榜首。

  

  “房地产万能论”并没有在长沙奏效,相反长沙以低房价高增长的态势脱颖而出。业内人士指出,长沙形成了一种良性的发展,低房价→吸引人口→促进产业→推动经济发展。

  南京:优越的地理位置,良好的基础建设,宜居又宜商。

  南京,六朝古都,经济发达,人物繁盛,名校云集。南京,历史文化底蕴深厚,也是我国著名的历史文化名城。作为理想的宜居地之一,南京有何不同?

  南京的地理位置与基础建设决定了未来的发展。

  地理位置优越。南京背靠长三角大都市圈,有着得天独厚的条件。当前,推动长三角经济一体化建设正在火热的进行当中,南京必定是这个过程中最受益的城市之一,也必定有着更大的发展空间。

  基础建设完善。首先是铁路,南京是最重要的枢纽城市之一。南京的铁路车次尤其是高铁动车车次数量仅次于上海,超过北京、广州与深圳。

  

  南京的铁路位置也非常特殊,位于华东地区的咽喉地带,为连接华中、华东、华北地区的重要铁路枢纽。

  其次是高速公路。南京高速公路网密度居全国第一,有16条连接中国主要城市的高速公路。

  高校云集,决定了南京的发展潜力。

  南京拥有各类高校53所,省部级以上科研院所75家,在校大学生和研究生81万人,每万人拥有大学生的数量全国第一,每万人拥有研究生的数量全国第二,高等院校数量全国城市第三。

  不要小看这些基础建设和高校方面数据,这些决定了一座城市的发展动力。

  长沙与南京,在新一线城市中排名并不靠前,但是两者得天独厚的条件,却预示着它们的发展潜力之巨大。

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