8月20日，一则业主500万买房，但钥匙被物业扣下的新闻引起了人们的注意。新闻原来的标题是这样的：500多万买套法拍房，钥匙却被物业扣：“先交9万多物业欠费”！看到的第一时间，让我想到得是：“好大的官威啊”！到底怎么回事呢？这还得从头说起。
新闻中的主人公为上海的李先生，今年6月，他在成都南湖国际社区花了500多万购买了一套约400平方米的房子，这套房子属于一套法拍房。
科普：法拍房是什么意思？
法拍房，法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。
上海人为什么在成都买房？
李先生因为在上海做生意，但是和成都有生意的往来，因此在成都开始置办房产。
李先生和物业开始“冲突”
8月13日，李先生前往该小区物业，手持房产证向物业索取房子的钥匙。但是物业部门拒绝，回应：必须先缴清拖欠6年的物业费9万元。
烦恼的李先生
李先生可不这么想：“我这是一手房，我都没住过，哪儿来的物业费？此前别人拖欠物业费9万，为什么让我来交？何况，即便要交物业费，物业也没有权力扣押我家房门钥匙，一码归一码。”
“不寻常”的房史
据了解：此房是李先生去年12月在淘宝上看到的，“视眼开阔”，“面朝南湖”，很是满意。此房是一手房，因为开发商（成都成都森宇实业集团有限公司）与金融公司有抵押纠纷，房子被拍卖，此房位于天府新区华阳街道南湖国际社区。
购买房子
2019年4月，李先生通过担保公司花535万购得了这套房子，6月拿到房产证。但是，到社区物业索要钥匙的时候，物业说“房子得先缴清物业管理费，否则不给钥匙”。当时计算的物业费是10万多，比这次少了点，但是李先生对于物业的恶劣态度拒绝了，双方不欢而散。8月13日，李先生再次来到小区交涉，但是物业拿出拍卖公告作为“挡箭牌”，内容让李先生开始想不通。
李先生的“不理解”
1. 拍卖前，房子属于开发商，自己6月才拿到房子，为什么此前的物业费让他来交？
2. 物业说房子拖欠物业费，但有无法提供任何证据。
1.李先生和物业来到当地的派出所，在民警调解下，物业不为所动。
2.随后来到华阳法庭，物业人员给法官出具报告内容，并说“该小区有100多套法拍房，别人都是先交物业费再拿钥匙，这是公司规定”。面对法官有理有据的质问和劝说，物业依然不为所动。
“刚性”物业再度发声
8月13日的下午，物业的张主管告诉李先生：“我跟公司汇报了，公司坚持公司的规章制度，必须要结清所拖欠的物业费，才能给钥匙。若有异议，可以走法律途径。”再者，物业和开发商虽然都叫“森宇”，但是属于2家公司。
物业张主管的话引人不适！
“小区法拍房一共有100多套，其中有20多套已交了物业费才给钥匙入住了。不管你住没住，我们都提供了服务，你就必须提供物业费。也不管你是不是法拍房，其他房子也是一样的。”物业的张主管再度发声。
个人看法
虽然此事目前还在协商、没有定论，但是小区物业的做法引起了人们的厌恶。房子之前一直不在自己手里，拖欠的物业费缘何让现在的法拍房房主承担？这是一个疑问点。对于此事，我们还需要大力关注。最后，也建议大家：法拍房的购买多多了解房子的各种背景、问题，确保万无一失，出了问题太过于麻烦。类似于文中李先生的遭遇虽然让人们为之痛心，但是也间接的为大家提了一个醒！
今日话题：你认为文章中物业的做法合乎规定吗？这拖欠9万多元的物业费该新的房主承担吗？
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