上周大成都商品住宅供销量价均下跌,办公物业供销量上涨

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  本周市场看点

  土地市场——新增供应4宗,共计511.9亩,其中三宗均来自大邑县;成交6宗,共计389.5亩。

  预售证办理——本周新办理预售证21个,环比减少10个;新上市面积66万方,环比下降6.8%;其中近郊新增预售面积最多,新增23.5万㎡。

  商品房——新增66万㎡ ,环比下降19.8%;成交50.7万㎡,环比下降8%。

  住宅——新增33.3万㎡ ,环比下降29.6%;成交32万㎡,环比下降11.6%;均价11869元/㎡,环比下降4.6%。

  商业——新增2万㎡,环比下降60.1%;成交3.1万㎡,环比下降7.1%。

  办公——新增20.4万㎡,环比上涨5%;成交8.5万㎡,环比上涨26%。

  公寓——新增20.4万㎡,环比上涨46.1%;成交4.6万㎡,环比下降3%;均价9693/㎡,环比下降11.4%。

  LOFT——无新增;成交1.2万㎡,环比下降15.6%,均价12863元/㎡,环比下降2.8%。

  一、政策&新闻简报

  1、国务院:结合城镇老旧小区改造 大力发展养老、托幼、家政

  2、住建部:将加快推动住房保障立法 加大公租房保障力度

  3、央行:7月份社会融资规模增量为1.01万亿元 同比减少2103亿元

  4、央行:7月人民币贷款增加1.06万亿 住户部门贷款增加5112亿

  5、统计局:7月70城房价涨幅收窄 全国307次楼市调控为市场降温

  6、统计局:1-7月全国房地产开发投资增10.6% 商品房销售额增6.2%

  7、银保监会发文:32个城市开展银行房地产业务专项检查

  8、海南新规:垦区建房严格执行“一户一宅” 不得对外销售

  9、东莞:居住项目禁建别墅!城区禁建低层住宅

  10、南昌出台"三限房"新规 规范销售申购摇号行为

  11、南京:整治租房市场,主要针对房地产经纪机构和住房租赁企业

  12、四川省政府印发《关于加快推进数字经济发展的指导意见》

  二、土地市场

  1、本周土地供应

  本周新增供应4宗,共计511.94亩,其中三宗均来自大邑县;

  

  2、本周土地成交

  周成交6宗,共计389.5亩。

  

  三、分物业市场

  1、商品房(含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT 、车库等)

  1.1、本周预售证办理情况

  根据房管局网站公布的预售证信息统计,本周新办理预售证21个,环比减少10个;本周新上市面积66.02万方,环比下降6.8%;其中近郊新增预售面积最多,新增23.46万㎡。

  1.2、各区域本周量价

  供应:本周大成都商品房新增66.02万㎡ ,环比下降19.8%。

  成交:本周成交50.7万㎡,环比下降8.0%。近郊为成交主力,成交16.34万㎡,环比下降25.8%;其次为远郊,成交16.03万㎡,环比上涨31.7%

  1.3、商品房周供销走势

  本周供销齐跌。

  

  1.4、商品房销售排行榜

  

  2、住宅物业

  2.1、各区域本周量价

  供应:本周大成都住宅新增33.3万㎡ ,环比下降29.6%。

  销售:本周大成都成交32.0万㎡,环比下降11.6%。远郊为成交主力,成交14万㎡,占比44%;其次为近郊,成交8.8万㎡,占比27%。

  价格:大成都均价11869元/㎡,环比下降4.6%。

  2.2、住宅周供销走势

  本周住宅量价齐跌。

  

  2.3、住宅销售排行榜

  

  3、商业物业

  3.1、各区域本周量价

  本周大成都商业新增2.0万㎡,环比下降60.1%;成交3.1万㎡,环比下降7.1%。

  3.2、商业物业周供销走势

  本周商业供销齐跌。

  

  3.3、商业物业销售排行榜

  

  4、办公物业

  4.1、各区域本周量价

  本周大成都办公物业新增20.4万㎡,环比上涨5.0%;成交8.5万㎡,环比上涨26.0%。

  4.2、办公物业周供销走势

  本周办公物业供销持续上升。

  

  4.3、办公物业销售排行榜

  

  5、公寓物业

  5.1、各区域本周量价

  本周大成都公寓物业新增20.4万㎡,环比上涨46.1%;成交4.6万㎡,环比下降3.0%;均价9693元/㎡,环比下降11.4%。

  5.2、公寓物业周供销走势

  本周公寓物业供应上涨,成交小幅下跌。

  

  5.3、公寓物业销售排行榜

  

  6、LOFT物业

  6.1、各区域本周量价

  本周大成都LOFT物业无新增;成交1.2万㎡,环比下降15.6%,均价12863元/㎡,环比下降2.8%。

  6.2、LOFT物业周供销走势

  本周LOFT物业无供应,成交下跌。

  

  6.3、LOFT物业销售排行榜

  
来源:中成房业,部分数据略有滞后

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