49地块，前滩最好户型！95-142㎡晶萃名邸，月底认筹！

晶萃名邸

位于前滩的一颗钻石

顶级教育资源，顶级配套

拥有着前滩最好户型的晶萃名邸

8月26日即将开启认筹

前滩最抢手楼盘又来啦

前滩49地块-晶萃名邸（汇璟名庭）

房源：95-142㎡2-4房

区域版块：前滩

认筹金：215万元

认筹时间：8月26日

预计均价：8.4万元/平

下半年的上海楼市，最吸睛的无疑是前滩版块！以往，行家为您盘点过前滩10个大盘的发展趋势的文章，（详情回顾：全上海的韭菜都盯着前滩！下一批又有新动静，还有10个住宅盘接棒排队中！）

众多项目相继开盘，越来越多的置业者选择了前滩这个“小陆家嘴”作为工作、生活的首选之地。而如今，最当首选的就是晶萃名邸了。

壹

前滩最好户型

值得期待的是，晶萃名邸的户型“很不前滩”。都说前滩的户型一言难尽，这次晶萃名邸户型一经推出，就令人眼前一亮。

一起来看看最新曝出的全套户型图：

95-98（二居室）：

90+平的建面虽然只有两个卧室，但保证了尺度感，另设两个卫生间。

124-126（三居室）：

120-130平都做到三开间朝南+南北通透，全明户型，主卧皆是套房设计，私密尊贵。

样板间：

138-142（三居室）：

140+平做到了四房的功能性，可以作为改善置换的对象。

四个户型，格局方正，动线简单明了。空间尺度宜人，精巧构局。

住宅共五栋16层高层，房源共计306套，主力户型面积段约95-143平。纵观下来，大面积的3房4房还是很不错的，均有设计阳台和飘窗。多样化空间充分满足高端人士对居住空间大小的不同需求。

综上所述，如果想置业前滩，并且对户型有一定的要求，晶萃名邸是值得关注的。

贰

占据前滩核心区，近邻3条地铁线

前滩49地块-晶萃名邸占地面积约为1.57万平方米，总建筑面积为6.63万平方米。晶萃名邸是一个综合发展项目，由住宅和住宅配套，商业和公共服务设施组成。

区位：

汇聚全上海最顶级商业设施、住宅区、办公场所以及城市配套资源的前滩，是上海目前最值钱的地方，也是无数人希望抢占购房先机的黄金热土。前滩国际商务区是不可多得的高品质国际化社区。前滩商务区堪称“殿堂级”的配套资源以及未来至少10年的巨大发展空间。

交通：

毗邻中环快速路及东方体育中心地铁站，交通网络发达，出行便利。项目占地面积约1.58万㎡，总建筑面积为6.70万㎡。

晶萃名邸置于前滩极佳地段，毗邻前滩核心区，距离地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站步行5分钟，距离中环高架华夏西路步行2分钟，交通便利，地段优越。

教育：

周边教育资源众多。

1公里内，上海浦东新区民办惠立幼儿园、上海惠灵顿外籍人员子女学校、惠灵顿(上海)双语幼儿中心、冰厂田前滩幼儿园、华师大二附中前滩学校、嘉宝幼儿园；上海纽约大学前滩校区；2公里内，杨思中学、民办位育初中、杨思幼儿园、小天使幼儿园(上浦路)等。

商业：

晶萃名邸（汇璟名庭）落于前滩49地块，位于前滩国际商务区的核心位置，北至高青西路，南至春眺路，紧邻弘文华唐公寓、前滩中心大厦、香格里拉酒店等地标项目。

晶萃名邸（汇璟名庭）周边有完备的配套设施，东方体育中心、前滩友城公园、惠灵顿学校、上海纽约大学、香格里拉酒店、莱佛士医院、太古城购物中心、信德文化中心、全家便利店等。

叁

前滩PK陆家嘴，孰与争锋

前滩和陆家嘴均由陆家嘴集团打造，但事实上，陆家嘴侧重商务办公，缺少居住属性。因此不难发现，陆家嘴在白领们下班后，整个区域如同鬼城一般。而前滩的基调则大不相同。

前滩不仅有办公领域，也有居住区域，还有娱乐休闲场所，保证全天候的城市活力。属性的不同，造就了前滩区别于陆家嘴的独特魅力，除了这一点，前滩与陆家嘴的差别可谓数都数不清。

规划范围

前滩：北起川杨河，南至中环线（华夏路），东起济阳路，西至黄浦江

陆家嘴：东起浦东南路、泰东路，南沿陆家渡路，西部和北部紧靠黄浦江

区域面积

前滩：总用地约283.17公顷，其中建设用地约278.98公顷，总建筑面积约350.16万平米

陆家嘴：用地约1.7平方公里，规划建筑总面积435万平方米。

容纳人口

前滩：2.5万人。享有更多公共资源。

陆家嘴：6.9万余人。人群稠密。

定位

前滩：生态型综合城市社区

陆家嘴：上海CBD主体

目前地位

前滩：“中央商务区”

陆家嘴：上海的主要金融中心区之一

辐射板块

前滩：浦江镇板块、三林板块、龙华板块、世博板块、徐汇滨江板块

陆家嘴：外滩金融贸易区、北外滩

功能

前滩：重点发展三大核心功能，即：总部商务、文化传媒、运动休闲，围绕核心功能发展居住、酒店、商业购物等辅助功能，以及社区服务、专业服务、教育培训、休闲娱乐等配套功能。

陆家嘴：

1、以金茂大厦、证券交易所为重心的中外贸易机构要素市场组团

2、以人行、汇丰、中银大厦等为重心的国际银行楼群组团

3、以东方明珠、香格里拉、正大广场为重心的休闲旅游景点组团

4、以仁恒、汤臣等沿江地带为重心的顶级江景住宅园区组团

5、以陆家嘴中心区西区为重心的跨国公司区域总部大厦组团

晶萃名邸地处前滩，坐拥得天独厚的地理资源，牢牢占据前滩商务核心区，近邻3条地铁线，短期内发展前景可见一斑！

8月26日即将开启认筹，欢迎预约看房！