楼市调控持续收紧，最近关于多地上调首套房利率的消息不断发酵，很多人对于利率上调的调控做法表示支持，但是在支持之余也看到了利率上调所带来的问题。首套房利率上调这是一个非常有争议的调控方式，因为对于首套房的购房者来说大多都是刚需，既然事首套房的刚需确保买房应该是楼市的大背景。但是突如其来的购房成本上涨也给很多人留下来郁闷的心情。
2018年年初楼市就从房贷利率层面做出了较大幅度的限制。尤其是在首套房利率的上浮方面很多城市都有跟进。不过在2018年底很多城市的利率都开始逐步放松。在半年多的间隔之后楼市金融政策的收紧再次给首套房利率上了紧箍咒，面对几十万的利息增加还是会让不少人重新审视和转为观望的购房心态。
其实，从利率上浮的城市我们可以看出，大连、西安、苏州、杭州、长沙武汉等城市都是楼市的热点城市，也都是房价一直以来都没能很好把控上升幅度的城市。主要原因还是在于当前的城市发展速度很快，过去的城市发展与楼市之间有所脱节，这才会使得现在城市人口增加，需求积压，导致目前的楼市热度较高，并且对于当前购房者而言房价上涨之下还是有不错的投资机会，这样几方需求共同的作用最终使得楼市的热度一时之内无法降下来。
利率的上调属于楼市调控，上调的幅度越大调控的力度就越狠。对于楼市而言直接从房价之外的方面上调购房成本是对房价把控的最好方式。于其政策封堵不让买不让卖还不如放开买卖把成本提上去。这样会买的人始终会买，投机的人就会重新考虑。不过这也是一种一刀切的调控方式，毕竟这样很难达到有效甄别刚需和投机者的目的。
楼市收紧在今年的重要时间节点之前做好准备也是有必要的。毕竟时间特殊只有提前做好稳定的各项工作才能保证后续的时间内不出现负面的消息与问题。房贷利率的上浮与其他利率的下降形成对比，也指明了当前的金融方向。利率上浮主要还是为了去楼市燥热，不过房贷利率上浮的调控措施总不会撑的太久，楼市一稳实际的购房问题还需要政策引导来解决。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
